전북특별자치도 전주시 덕진구

여의동2가

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 4,359만 (1위) 77.1% 20건
중동 4억 8,050만 (2위) 73.2% 8건
만성동 4억 7,410만 (3위) 79.4% 25건
송천동2가 3억 7,144만 (4위) 79.3% 90건
호성동2가 3억 7,000만 (5위) - 1건
덕진동2가 2억 6,966만 (6위) 84.0% 34건
우아동2가 2억 3,758만 (7위) 66.7% 4건
덕진동1가 2억 500만 (8위) 46.3% 1건
송천동1가 2억 281만 (9위) 82.7% 49건
인후동1가 1억 9,457만 (10위) 77.6% 96건
금암동 1억 9,200만 (11위) 61.6% 12건
우아동3가 1억 8,543만 (12위) 76.4% 33건
인후동2가 1억 6,093만 (13위) 66.7% 8건
반월동 1억 5,444만 (14위) 87.5% 29건
호성동1가 1억 5,338만 (15위) 84.2% 30건
고랑동 1억 3,525만 (16위) 77.2% 5건
진북동 1억 3,450만 (17위) 92.5% 17건
팔복동2가 1억 750만 (18위) - 2건
여의동2가 현재 1억 410만 (19위) - 12건
여의동 6,700만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 410만
최저 5,900만 최고 2억 8,000만
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

1억 410만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 2억 8,000만
1억 410만
매매가 밴드 5,900만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
동산동골드클래스 84.6639㎡
거래취소
2억 8,000만
18층 · 2015년 준공
03.27
동산동골드클래스 84.6639㎡
2억 8,000만 ▲ +4,100만
18층 · 2015년 준공
03.27
동산동골드클래스 84.6639㎡
거래취소
2억 8,000만
18층 · 2015년 준공
03.27
동산동골드클래스 84.6639㎡
2억 6,200만 ▲ +2,300만
19층 · 2015년 준공
03.25
동산동골드클래스 84.6639㎡
2억 3,900만 ▼ -1,800만
1층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

여의동2가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
35만원
보증금 750만
갱신
17만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.17
제이씨앤디제이휴 84.9㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.25
우신동산 59.55㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 17만
14층 · 1992년 준공
03.10
한강동산 59.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
1층 · 1992년 준공
03.05
대승(2) 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 147.58 40.63 0.0499 0.0144
03.26 96.88 16.75 0.0510 0.0151
03.27 43.08 18.79 0.0320 0.0112
03.28 44.25 18.33 0.0321 0.0107
03.29 26.42 5.54 0.0347 0.0104
03.30 26.71 6.46 0.0374 0.0100
03.31 38.50 12.04 0.0423 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.86 / 40.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

여의동2가 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

여의동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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여의동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 410만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 410만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -