경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 282건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 화도읍 매매 중간값 대비 75.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 별내동 4억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	282	▲ +38	4억 4,000만	1억 9,564만~7억	61.5%	54.5%	30.7 보통	중형 75%	47.2%	40.5%	▲ +37	+12.8%
가격대1억 9,564만~7억 전세가율61.5% 전세비중54.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+12.8% 상승비율47.2% 하락비율40.5%
2	경기도 남양주시 화도읍	239	▲ +36	1억 9,608만	4,079만~4억 5,000만	75.6%	81.0%	27.6 보통	중형 57%	41.7%	32.1%	▼ -4	+0.0%
가격대4,079만~4억 5,000만 전세가율75.6% 전세비중81.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율41.7% 하락비율32.1%
3	경기도 남양주시 진접읍	149	▲ +28	2억 6,980만	5,000만~4억 9,000만	73.2%	67.1%	23.7 보통	중형 68%	36.0%	43.0%	▲ +41	+3.8%
가격대5,000만~4억 9,000만 전세가율73.2% 전세비중67.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +41 보증금전년비+3.8% 상승비율36.0% 하락비율43.0%
4	경기도 남양주시 와부읍	118	▲ +14	3억 160만	1억 2,000만~7억 5,000만	70.9%	76.6%	25.8 보통	중형 44%	37.5%	52.5%	▲ +35	-5.8%
가격대1억 2,000만~7억 5,000만 전세가율70.9% 전세비중76.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +35 보증금전년비-5.8% 상승비율37.5% 하락비율52.5%
5	경기도 남양주시 별내동	107	▼ -10	4억 5,000만	3억 3,600만~6억 5,000만	66.3%	40.2%	24.1 보통	중형 61%	44.8%	41.8%	▲ +45	+8.6%
가격대3억 3,600만~6억 5,000만 전세가율66.3% 전세비중40.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +45 보증금전년비+8.6% 상승비율44.8% 하락비율41.8%
6	경기도 남양주시 호평동	105	▲ +33	2억 9,500만	1억 4,000만~5억	72.3%	64.0%	27.6 보통	중형 63%	39.1%	45.7%	▼ -37	+4.7%
가격대1억 4,000만~5억 전세가율72.3% 전세비중64.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+4.7% 상승비율39.1% 하락비율45.7%
7	경기도 남양주시 오남읍	66	▼ -7	1억 8,898만	4,200만~4억 5,000만	68.8%	64.1%	26.4 보통	중형 47%	37.5%	34.4%	▲ +12	+7.1%
가격대4,200만~4억 5,000만 전세가율68.8% 전세비중64.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+7.1% 상승비율37.5% 하락비율34.4%
8	경기도 남양주시 평내동	55	▲ +3	2억 7,000만	1억 9,000만~4억 2,000만	72.3%	71.4%	26.7 보통	중형 56%	48.7%	48.7%	▼ -7	+10.8%
가격대1억 9,000만~4억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.8% 상승비율48.7% 하락비율48.7%
9	경기도 남양주시 별내면	21	▲ +4	1억 9,000만	6,000만~3억 5,000만	—	56.8%	21.4 보통	소형 43%	35.7%	42.9%	▲ +7	+11.8%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중56.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+11.8% 상승비율35.7% 하락비율42.9%
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	20	— 0	2억 9,000만	1억 1,000만~4억 5,000만	—	55.6%	24.1 보통	중형 65%	25.0%	58.3%	▼ -6	+4.5%
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.5% 상승비율25.0% 하락비율58.3%
11	경기도 남양주시 금곡동	11	▲ +6	2억	7,500만~2억 8,000만	—	50.0%	26.7 보통	소형 73%	37.5%	25.0%	▼ -1	-3.6%
가격대7,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.6% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
12	경기도 남양주시 진건읍	7	— 0	2억	1억 5,000만~3억 2,000만	—	46.7%	26.6 보통	중형 71%	—	—	▼ -6	+12.0%
가격대1억 5,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+12.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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