경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	299	▲ +55	4억 1,494만	1억 9,564만~7억	62.2%	55.2%	30.7 보통	중형 75%	50.3%	49.7%	▲ +54	+15.5%
가격대1억 9,564만~7억 전세가율62.2% 전세비중55.2% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +54 보증금전년비+15.5% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
2	경기도 남양주시 화도읍	247	▲ +44	2억 2,454만	4,079만~4억 5,000만	74.5%	80.2%	27.6 보통	중형 56%	58.1%	41.9%	▲ +4	+8.7%
가격대4,079만~4억 5,000만 전세가율74.5% 전세비중80.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+8.7% 상승비율58.1% 하락비율41.9%
3	경기도 남양주시 진접읍	174	▲ +48	2억 3,667만	5,000만~4억 9,000만	70.2%	67.2%	23.7 보통	중형 64%	47.8%	52.2%	▲ +54	+10.5%
가격대5,000만~4억 9,000만 전세가율70.2% 전세비중67.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +54 보증금전년비+10.5% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
4	경기도 남양주시 별내면	133	▼ -1	3억 7,055만	6,000만~6억 5,000만	69.1%	42.4%	21.4 보통	중형 59%	45.5%	54.5%	▲ +57	+3.3%
가격대6,000만~6억 5,000만 전세가율69.1% 전세비중42.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +57 보증금전년비+3.3% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	경기도 남양주시 와부읍	121	▲ +17	2억 9,859만	1억 2,000만~7억 5,000만	69.8%	77.1%	25.8 보통	중형 43%	51.7%	48.3%	▲ +38	-6.2%
가격대1억 2,000만~7억 5,000만 전세가율69.8% 전세비중77.1% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +38 보증금전년비-6.2% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
6	경기도 남양주시 호평동	110	▲ +38	2억 9,824만	1억 4,000만~5억	73.7%	64.7%	27.6 보통	중형 62%	50.0%	50.0%	▼ -32	+7.6%
가격대1억 4,000만~5억 전세가율73.7% 전세비중64.7% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+7.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 남양주시 오남읍	69	▼ -4	1억 6,678만	4,200만~4억 5,000만	68.7%	65.1%	26.4 보통	중형 48%	38.9%	61.1%	▲ +15	+4.5%
가격대4,200만~4억 5,000만 전세가율68.7% 전세비중65.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+4.5% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
8	경기도 남양주시 평내동	59	▲ +7	2억 7,646만	1억 9,000만~4억 2,000만	76.7%	71.1%	26.7 보통	중형 54%	42.9%	57.1%	▼ -3	+11.3%
가격대1억 9,000만~4억 2,000만 전세가율76.7% 전세비중71.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.3% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	24	▲ +4	2억 7,759만	1억 1,000만~4억 5,000만	66.4%	58.5%	24.1 보통	중형 58%	—	—	▼ -2	+3.5%
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율66.4% 전세비중58.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.5% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	7	— 0	2억 2,708만	1억 5,000만~3억 2,000만	64.2%	38.9%	26.6 보통	중형 71%	—	—	▼ -6	+29.0%
가격대1억 5,000만~3억 2,000만 전세가율64.2% 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+29.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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