경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 1,273건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 진접읍 매매 중간값 대비 80.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 별내동 5억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	1,273	▲ +1112	2억 4,052만	1억 6,000만~7억 8,000만	57.5%	76.6%	13.2 좋음	소형 52%	55.7%	25.7%	▲ +1063	-52.1%
가격대1억 6,000만~7억 8,000만 전세가율57.5% 전세비중76.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +1063 보증금전년비-52.1% 상승비율55.7% 하락비율25.7%
2	경기도 남양주시 화도읍	146	▲ +4	1억 9,608만	1억 3,200만~5억	77.9%	79.8%	8.3 좋음	중형 61%	30.0%	40.0%	▼ -59	+0.0%
가격대1억 3,200만~5억 전세가율77.9% 전세비중79.8% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+0.0% 상승비율30.0% 하락비율40.0%
3	경기도 남양주시 호평동	84	▼ -2	3억 1,500만	4,005만~5억 7,750만	73.4%	58.3%	8.3 좋음	중형 70%	39.1%	34.8%	▼ -18	+7.2%
가격대4,005만~5억 7,750만 전세가율73.4% 전세비중58.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+7.2% 상승비율39.1% 하락비율34.8%
4	경기도 남양주시 진접읍	67	▲ +6	3억 1,500만	8,000만~5억 5,000만	80.3%	51.9%	8.6 좋음	중형 60%	59.3%	33.3%	▼ -1	+1.6%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율80.3% 전세비중51.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.6% 상승비율59.3% 하락비율33.3%
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5	경기도 남양주시 와부읍	61	▼ -8	3억 5,700만	2억 1,210만~5억 8,000만	71.9%	75.3%	8.5 좋음	중형 48%	32.3%	48.4%	▼ -32	+11.6%
가격대2억 1,210만~5억 8,000만 전세가율71.9% 전세비중75.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+11.6% 상승비율32.3% 하락비율48.4%
6	경기도 남양주시 별내동	48	▲ +4	5억 5,000만	1억 3,200만~7억 2,000만	67.8%	17.8%	6.9 좋음	중형 56%	60.0%	26.7%	▼ -7	+12.2%
가격대1억 3,200만~7억 2,000만 전세가율67.8% 전세비중17.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+12.2% 상승비율60.0% 하락비율26.7%
7	경기도 남양주시 평내동	44	▼ -11	3억 2,775만	2억 1,000만~4억 7,000만	74.7%	78.6%	8.2 좋음	중형 52%	27.3%	45.5%	▲ +6	+15.0%
가격대2억 1,000만~4억 7,000만 전세가율74.7% 전세비중78.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.0% 상승비율27.3% 하락비율45.5%
8	경기도 남양주시 오남읍	38	▼ -3	2억 1,000만	6,500만~4억 3,000만	79.4%	58.5%	7.9 좋음	소형 47%	45.8%	41.7%	▼ -23	+16.7%
가격대6,500만~4억 3,000만 전세가율79.4% 전세비중58.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+16.7% 상승비율45.8% 하락비율41.7%
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	15	▼ -4	4억 2,000만	1억 5,000만~5억	보류	48.4%	6.9 좋음	중형 67%	58.3%	16.7%	▼ -17	+32.3%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율보류 전세비중48.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+32.3% 상승비율58.3% 하락비율16.7%
10	경기도 남양주시 진건읍	10	0	2억 1,000만	1억 3,000만~4억	보류	71.4%	8.1 좋음	중형 70%	25.0%	62.5%	▼ -7	+16.7%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+16.7% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
11	경기도 남양주시 금곡동	8	▲ +1	1억 2,050만	1억~2억 1,000만	보류	42.1%	8.2 좋음	소형 100%	42.9%	42.9%	0	-46.4%
가격대1억~2억 1,000만 전세가율보류 전세비중42.1% 주력면적소형 100% 거래전년비0 보증금전년비-46.4% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
12	경기도 남양주시 별내면	6	▼ -1	2억 1,750만	6,000만~3억 5,000만	보류	50.0%	9.2 좋음	대형 50%	보류	보류	▼ -7	+12.1%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+12.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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