경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 170건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 별내동 전월보다 17건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 7억 7,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	170	▼ -62	7억 7,000만	2억 9,300만~12억	62.2%	14.4 좋음	중형 72%	55.0%	100건 → 170건	331건 중 330건
전월비▼ -62 가격대2억 9,300만~12억 전세가율62.2% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 72% 상승비율55.0% 거래전년비100건 → 170건 등기 마침331건 중 330건
2	경기도 남양주시 화도읍	93	▼ -3	3억 1,000만	1억 5,500만~5억 3,000만	75.2%	11.7 좋음	중형 53%	55.4%	58건 → 93건	172건 중 172건
전월비▼ -3 가격대1억 5,500만~5억 3,000만 전세가율75.2% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 53% 상승비율55.4% 거래전년비58건 → 93건 등기 마침172건 중 172건
3	경기도 남양주시 진접읍	79	▼ -13	3억 7,500만	1억 2,500만~6억 6,500만	74.2%	14.7 좋음	중형 67%	54.5%	60건 → 79건	190건 중 190건
전월비▼ -13 가격대1억 2,500만~6억 6,500만 전세가율74.2% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 67% 상승비율54.5% 거래전년비60건 → 79건 등기 마침190건 중 190건
4	경기도 남양주시 오남읍	68	▲ +16	2억 6,000만	5,000만~5억	72.1%	12.8 좋음	중형 54%	49.3%	45건 → 68건	108건 중 108건
전월비▲ +16 가격대5,000만~5억 전세가율72.1% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 54% 상승비율49.3% 거래전년비45건 → 68건 등기 마침108건 중 108건
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5	경기도 남양주시 별내동	63	▲ +17	7억	5억 1,500만~8억 8,500만	63.9%	10.1 좋음	중형 62%	53.3%	36건 → 63건	71건 중 71건
전월비▲ +17 가격대5억 1,500만~8억 8,500만 전세가율63.9% PM2.510.1 좋음 주력면적중형 62% 상승비율53.3% 거래전년비36건 → 63건 등기 마침71건 중 71건
6	경기도 남양주시 와부읍	61	▼ -9	4억 1,500만	2억 8,700만~11억	70.9%	16.4 보통	소형 43%	39.7%	55건 → 61건	142건 중 141건
전월비▼ -9 가격대2억 8,700만~11억 전세가율70.9% PM2.516.4 보통 주력면적소형 43% 상승비율39.7% 거래전년비55건 → 61건 등기 마침142건 중 141건
7	경기도 남양주시 호평동	59	▼ -3	4억 2,000만	2억 500만~8억	72.4%	11.7 좋음	중형 68%	42.4%	53건 → 59건	106건 중 106건
전월비▼ -3 가격대2억 500만~8억 전세가율72.4% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 68% 상승비율42.4% 거래전년비53건 → 59건 등기 마침106건 중 106건
8	경기도 남양주시 평내동	43	▼ -9	4억 2,750만	2억 8,000만~5억 7,500만	72.5%	11.5 좋음	소형 60%	32.6%	36건 → 43건	80건 중 79건
전월비▼ -9 가격대2억 8,000만~5억 7,500만 전세가율72.5% PM2.511.5 좋음 주력면적소형 60% 상승비율32.6% 거래전년비36건 → 43건 등기 마침80건 중 79건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	21	▲ +3	4억 4,500만	2억 8,000만~6억 4,500만	68.1%	10.1 좋음	중형 67%	75.0%	17건 → 21건	40건 중 40건
전월비▲ +3 가격대2억 8,000만~6억 4,500만 전세가율68.1% PM2.510.1 좋음 주력면적중형 67% 상승비율75.0% 거래전년비17건 → 21건 등기 마침40건 중 40건
10	경기도 남양주시 별내면	19	▼ -1	2억 3,500만	1억 7,000만~3억 8,200만	77.6%	17.1 보통	소형 63%	36.8%	10건 → 19건	43건 중 43건
전월비▼ -1 가격대1억 7,000만~3억 8,200만 전세가율77.6% PM2.517.1 보통 주력면적소형 63% 상승비율36.8% 거래전년비10건 → 19건 등기 마침43건 중 43건
11	경기도 남양주시 진건읍	9	▼ -3	2억 4,000만	1억 5,600만~4억 6,450만	73.4%	12.1 좋음	중형 56%	25.0%	3건 → 9건	25건 중 25건
전월비▼ -3 가격대1억 5,600만~4억 6,450만 전세가율73.4% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 56% 상승비율25.0% 거래전년비3건 → 9건 등기 마침25건 중 25건
12	경기도 남양주시 금곡동	7	▼ -3	2억 4,900만	1억 5,000만~4억 4,000만	64.5%	11.5 좋음	중형 57%	40.0%	9건 → 7건	17건 중 17건
전월비▼ -3 가격대1억 5,000만~4억 4,000만 전세가율64.5% PM2.511.5 좋음 주력면적중형 57% 상승비율40.0% 거래전년비9건 → 7건 등기 마침17건 중 17건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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