경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 57건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 화도읍 전월보다 21건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 7억 7,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	57	▼ -22	7억 7,000만	4억 8,000만~10억 3,000만	66.9%	30.1 보통	중형 63%	42.9%	96건 → 57건	542건 중 539건
전월비▼ -22 가격대4억 8,000만~10억 3,000만 전세가율66.9% PM2.530.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율42.9% 거래전년비96건 → 57건 등기 마침542건 중 539건
2	경기도 남양주시 화도읍	50	▲ +21	3억 2,000만	9,000만~6억 500만	72.6%	30.4 보통	중형 52%	44.9%	59건 → 50건	262건 중 261건
전월비▲ +21 가격대9,000만~6억 500만 전세가율72.6% PM2.530.4 보통 주력면적중형 52% 상승비율44.9% 거래전년비59건 → 50건 등기 마침262건 중 261건
3	경기도 남양주시 진접읍	45	▼ -1	4억	1억 6,500만~5억 2,000만	78.8%	24.5 보통	중형 78%	48.8%	49건 → 45건	257건 중 256건
전월비▼ -1 가격대1억 6,500만~5억 2,000만 전세가율78.8% PM2.524.5 보통 주력면적중형 78% 상승비율48.8% 거래전년비49건 → 45건 등기 마침257건 중 256건
4	경기도 남양주시 호평동	36	▲ +1	4억 2,800만	7,400만~6억 4,000만	73.9%	30.4 보통	중형 64%	37.1%	24건 → 36건	160건 중 160건
전월비▲ +1 가격대7,400만~6억 4,000만 전세가율73.9% PM2.530.4 보통 주력면적중형 64% 상승비율37.1% 거래전년비24건 → 36건 등기 마침160건 중 160건
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5	경기도 남양주시 와부읍	33	▲ +3	4억 5,700만	2억 8,800만~8억 3,000만	74.5%	25.1 보통	중형 55%	43.8%	41건 → 33건	198건 중 197건
전월비▲ +3 가격대2억 8,800만~8억 3,000만 전세가율74.5% PM2.525.1 보통 주력면적중형 55% 상승비율43.8% 거래전년비41건 → 33건 등기 마침198건 중 197건
6	경기도 남양주시 별내동	32	▲ +14	6억 7,650만	5억~8억 5,000만	67.6%	25.9 보통	중형 69%	37.5%	13건 → 32건	154건 중 154건
전월비▲ +14 가격대5억~8억 5,000만 전세가율67.6% PM2.525.9 보통 주력면적중형 69% 상승비율37.5% 거래전년비13건 → 32건 등기 마침154건 중 154건
7	경기도 남양주시 오남읍	22	▼ -3	1억 7,500만	5,990만~4억 5,800만	74.0%	27.6 보통	소형 64%	31.8%	38건 → 22건	179건 중 179건
전월비▼ -3 가격대5,990만~4억 5,800만 전세가율74.0% PM2.527.6 보통 주력면적소형 64% 상승비율31.8% 거래전년비38건 → 22건 등기 마침179건 중 179건
8	경기도 남양주시 퇴계원읍	14	▲ +1	3억 8,500만	2억 5,000만~6억 4,000만	71.4%	25.9 보통	소형 50%	42.9%	12건 → 14건	57건 중 57건
전월비▲ +1 가격대2억 5,000만~6억 4,000만 전세가율71.4% PM2.525.9 보통 주력면적소형 50% 상승비율42.9% 거래전년비12건 → 14건 등기 마침57건 중 57건
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9	경기도 남양주시 금곡동	14	▲ +9	2억 3,750만	1억 6,200만~3억 5,000만	70.4%	26.9 보통	소형 79%	69.2%	4건 → 14건	25건 중 25건
전월비▲ +9 가격대1억 6,200만~3억 5,000만 전세가율70.4% PM2.526.9 보통 주력면적소형 79% 상승비율69.2% 거래전년비4건 → 14건 등기 마침25건 중 25건
10	경기도 남양주시 별내면	11	▲ +5	2억 8,000만	1억 7,000만~4억 500만	82.5%	21.9 보통	중형 55%	45.5%	11건 → 11건	50건 중 50건
전월비▲ +5 가격대1억 7,000만~4억 500만 전세가율82.5% PM2.521.9 보통 주력면적중형 55% 상승비율45.5% 거래전년비11건 → 11건 등기 마침50건 중 50건
11	경기도 남양주시 평내동	10	▼ -19	3억 6,650만	2억 7,200만~6억 2,300만	74.2%	26.9 보통	소형 50%	50.0%	20건 → 10건	141건 중 139건
전월비▼ -19 가격대2억 7,200만~6억 2,300만 전세가율74.2% PM2.526.9 보통 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비20건 → 10건 등기 마침141건 중 139건
12	경기도 남양주시 진건읍	5	▼ -3	2억 4,400만	2억~3억 9,000만	77.2%	27.3 보통	소형 60%	60.0%	12건 → 5건	27건 중 27건
전월비▼ -3 가격대2억~3억 9,000만 전세가율77.2% PM2.527.3 보통 주력면적소형 60% 상승비율60.0% 거래전년비12건 → 5건 등기 마침27건 중 27건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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