경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 114건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 다산동 전월보다 57건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 7억 6,350만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	114	▲ +57	7억 6,350만	3억 4,300만~11억 8,000만	66.5%	23.7 보통	중형 69%	49.1%	112건 → 114건	477건 중 476건
전월비▲ +57 가격대3억 4,300만~11억 8,000만 전세가율66.5% PM2.523.7 보통 주력면적중형 69% 상승비율49.1% 거래전년비112건 → 114건 등기 마침477건 중 476건
2	경기도 남양주시 진접읍	64	▲ +19	3억 9,550만	8,000만~7억 4,500만	77.1%	18.8 보통	중형 67%	53.1%	51건 → 64건	229건 중 228건
전월비▲ +19 가격대8,000만~7억 4,500만 전세가율77.1% PM2.518.8 보통 주력면적중형 67% 상승비율53.1% 거래전년비51건 → 64건 등기 마침229건 중 228건
3	경기도 남양주시 와부읍	59	▲ +26	4억 5,000만	2억 7,800만~11억 8,000만	74.1%	18.0 보통	중형 49%	48.3%	29건 → 59건	165건 중 164건
전월비▲ +26 가격대2억 7,800만~11억 8,000만 전세가율74.1% PM2.518.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율48.3% 거래전년비29건 → 59건 등기 마침165건 중 164건
4	경기도 남양주시 화도읍	56	▲ +6	3억 700만	1억 2,500만~5억 7,000만	75.2%	20.6 보통	중형 48%	38.9%	43건 → 56건	251건 중 251건
전월비▲ +6 가격대1억 2,500만~5억 7,000만 전세가율75.2% PM2.520.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율38.9% 거래전년비43건 → 56건 등기 마침251건 중 251건
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5	경기도 남양주시 오남읍	50	▲ +28	2억 6,250만	7,000만~5억 7,000만	73.5%	20.9 보통	중형 54%	38.0%	34건 → 50건	162건 중 162건
전월비▲ +28 가격대7,000만~5억 7,000만 전세가율73.5% PM2.520.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율38.0% 거래전년비34건 → 50건 등기 마침162건 중 162건
6	경기도 남양주시 별내동	39	▲ +7	6억 6,000만	4억 3,400만~10억 1,000만	69.1%	17.1 보통	대형 51%	33.3%	19건 → 39건	131건 중 131건
전월비▲ +7 가격대4억 3,400만~10억 1,000만 전세가율69.1% PM2.517.1 보통 주력면적대형 51% 상승비율33.3% 거래전년비19건 → 39건 등기 마침131건 중 131건
7	경기도 남양주시 평내동	38	▲ +28	3억 9,500만	2억 6,000만~6억	74.9%	18.2 보통	소형 61%	45.9%	22건 → 38건	132건 중 130건
전월비▲ +28 가격대2억 6,000만~6억 전세가율74.9% PM2.518.2 보통 주력면적소형 61% 상승비율45.9% 거래전년비22건 → 38건 등기 마침132건 중 130건
8	경기도 남양주시 호평동	34	▼ -2	4억 250만	1억 3,500만~5억 5,000만	73.6%	20.6 보통	중형 59%	47.1%	33건 → 34건	165건 중 165건
전월비▼ -2 가격대1억 3,500만~5억 5,000만 전세가율73.6% PM2.520.6 보통 주력면적중형 59% 상승비율47.1% 거래전년비33건 → 34건 등기 마침165건 중 165건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	18	▲ +4	4억 3,150만	2억 3,000만~6억 850만	70.5%	17.1 보통	중형 61%	43.8%	16건 → 18건	49건 중 49건
전월비▲ +4 가격대2억 3,000만~6억 850만 전세가율70.5% PM2.517.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율43.8% 거래전년비16건 → 18건 등기 마침49건 중 49건
10	경기도 남양주시 별내면	12	▲ +1	2억 4,500만	1억 8,000만~3억 8,000만	66.4%	17.1 보통	소형 58%	33.3%	18건 → 12건	56건 중 56건
전월비▲ +1 가격대1억 8,000만~3억 8,000만 전세가율66.4% PM2.517.1 보통 주력면적소형 58% 상승비율33.3% 거래전년비18건 → 12건 등기 마침56건 중 56건
11	경기도 남양주시 금곡동	7	▼ -7	2억	1억~4억 1,000만	74.9%	18.2 보통	소형 71%	28.6%	5건 → 7건	22건 중 22건
전월비▼ -7 가격대1억~4억 1,000만 전세가율74.9% PM2.518.2 보통 주력면적소형 71% 상승비율28.6% 거래전년비5건 → 7건 등기 마침22건 중 22건
12	경기도 남양주시 진건읍	7	▲ +2	2억 4,900만	1억 5,400만~2억 7,000만	73.3%	19.6 보통	소형 57%	57.1%	5건 → 7건	27건 중 27건
전월비▲ +2 가격대1억 5,400만~2억 7,000만 전세가율73.3% PM2.519.6 보통 주력면적소형 57% 상승비율57.1% 거래전년비5건 → 7건 등기 마침27건 중 27건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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