경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 135건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 진접읍 전월보다 38건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 7억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	135	▲ +8	7억 9,000만	3억 8,400만~13억	65.1%	21.9 보통	중형 73%	55.6%	122건 → 135건	245건 중 245건
전월비▲ +8 가격대3억 8,400만~13억 전세가율65.1% PM2.521.9 보통 주력면적중형 73% 상승비율55.6% 거래전년비122건 → 135건 등기 마침245건 중 245건
2	경기도 남양주시 진접읍	93	▲ +38	3억 5,000만	1억 300만~6억	73.9%	15.8 보통	중형 62%	43.5%	86건 → 93건	156건 중 155건
전월비▲ +38 가격대1억 300만~6억 전세가율73.9% PM2.515.8 보통 주력면적중형 62% 상승비율43.5% 거래전년비86건 → 93건 등기 마침156건 중 155건
3	경기도 남양주시 화도읍	75	▼ -6	3억 1,650만	1억 3,000만~5억 2,800만	75.5%	13.5 좋음	소형 45%	45.9%	68건 → 75건	121건 중 120건
전월비▼ -6 가격대1억 3,000만~5억 2,800만 전세가율75.5% PM2.513.5 좋음 주력면적소형 45% 상승비율45.9% 거래전년비68건 → 75건 등기 마침121건 중 120건
4	경기도 남양주시 와부읍	66	▲ +16	4억 5,750만	2억 4,500만~9억 8,000만	73.2%	15.7 보통	소형 41%	51.6%	44건 → 66건	111건 중 111건
전월비▲ +16 가격대2억 4,500만~9억 8,000만 전세가율73.2% PM2.515.7 보통 주력면적소형 41% 상승비율51.6% 거래전년비44건 → 66건 등기 마침111건 중 111건
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5	경기도 남양주시 호평동	53	▼ -12	4억 1,300만	2억 600만~11억	73.0%	13.5 좋음	중형 66%	52.8%	40건 → 53건	129건 중 129건
전월비▼ -12 가격대2억 600만~11억 전세가율73.0% PM2.513.5 좋음 주력면적중형 66% 상승비율52.8% 거래전년비40건 → 53건 등기 마침129건 중 129건
6	경기도 남양주시 오남읍	49	▲ +2	2억 4,450만	8,500만~4억 8,500만	75.6%	16.1 보통	중형 49%	44.9%	58건 → 49건	89건 중 89건
전월비▲ +2 가격대8,500만~4억 8,500만 전세가율75.6% PM2.516.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율44.9% 거래전년비58건 → 49건 등기 마침89건 중 89건
7	경기도 남양주시 별내동	34	▼ -6	7억 750만	4억 7,000만~8억 5,300만	69.2%	15.7 보통	중형 56%	46.9%	34건 → 34건	88건 중 87건
전월비▼ -6 가격대4억 7,000만~8억 5,300만 전세가율69.2% PM2.515.7 보통 주력면적중형 56% 상승비율46.9% 거래전년비34건 → 34건 등기 마침88건 중 87건
8	경기도 남양주시 평내동	34	0	3억 8,125만	2억 6,000만~6억 2,500만	77.7%	15.6 보통	소형 47%	58.8%	37건 → 34건	91건 중 91건
전월비0 가격대2억 6,000만~6억 2,500만 전세가율77.7% PM2.515.6 보통 주력면적소형 47% 상승비율58.8% 거래전년비37건 → 34건 등기 마침91건 중 91건
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9	경기도 남양주시 금곡동	17	▼ -2	3억 4,000만	8,800만~6억 2,000만	71.7%	15.6 보통	소형 65%	28.6%	8건 → 17건	17건 중 17건
전월비▼ -2 가격대8,800만~6억 2,000만 전세가율71.7% PM2.515.6 보통 주력면적소형 65% 상승비율28.6% 거래전년비8건 → 17건 등기 마침17건 중 17건
10	경기도 남양주시 별내면	15	▼ -7	2억 4,800만	1억 7,000만~3억 4,500만	69.1%	15.8 보통	소형 53%	33.3%	13건 → 15건	18건 중 18건
전월비▼ -7 가격대1억 7,000만~3억 4,500만 전세가율69.1% PM2.515.8 보통 주력면적소형 53% 상승비율33.3% 거래전년비13건 → 15건 등기 마침18건 중 18건
11	경기도 남양주시 진건읍	14	▲ +5	1억 8,425만	1억 2,000만~3억 700만	83.4%	15.8 보통	소형 57%	46.2%	10건 → 14건	26건 중 26건
전월비▲ +5 가격대1억 2,000만~3억 700만 전세가율83.4% PM2.515.8 보통 주력면적소형 57% 상승비율46.2% 거래전년비10건 → 14건 등기 마침26건 중 26건
12	경기도 남양주시 퇴계원읍	11	▼ -4	4억 8,000만	3억 7,300만~6억 8,600만	72.6%	15.7 보통	중형 64%	40.0%	10건 → 11건	35건 중 35건
전월비▼ -4 가격대3억 7,300만~6억 8,600만 전세가율72.6% PM2.515.7 보통 주력면적중형 64% 상승비율40.0% 거래전년비10건 → 11건 등기 마침35건 중 35건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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