경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 7월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 96건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 별내면 전월보다 10건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 7억 8,900만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	96	▼ -111	7억 8,900만	4억 6,000만~12억 7,500만	65.1%	15.1 보통	중형 68%	50.0%	232건 → 96건	250건 중 249건
전월비▼ -111 가격대4억 6,000만~12억 7,500만 전세가율65.1% PM2.515.1 보통 주력면적중형 68% 상승비율50.0% 거래전년비232건 → 96건 등기 마침250건 중 249건
2	경기도 남양주시 화도읍	49	▼ -38	2억 8,200만	6,500만~4억 8,000만	77.9%	15.5 보통	중형 57%	50.0%	96건 → 49건	135건 중 134건
전월비▼ -38 가격대6,500만~4억 8,000만 전세가율77.9% PM2.515.5 보통 주력면적중형 57% 상승비율50.0% 거래전년비96건 → 49건 등기 마침135건 중 134건
3	경기도 남양주시 진접읍	49	▼ -59	3억 8,100만	1억 6,400만~5억	76.1%	11.5 좋음	중형 80%	38.8%	92건 → 49건	155건 중 155건
전월비▼ -59 가격대1억 6,400만~5억 전세가율76.1% PM2.511.5 좋음 주력면적중형 80% 상승비율38.8% 거래전년비92건 → 49건 등기 마침155건 중 155건
4	경기도 남양주시 호평동	46	▼ -52	4억 3,750만	1억 3,500만~10억	76.2%	15.5 보통	중형 67%	51.1%	62건 → 46건	105건 중 105건
전월비▼ -52 가격대1억 3,500만~10억 전세가율76.2% PM2.515.5 보통 주력면적중형 67% 상승비율51.1% 거래전년비62건 → 46건 등기 마침105건 중 105건
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5	경기도 남양주시 와부읍	42	▼ -35	4억 3,400만	3억~8억 2,000만	71.1%	13.0 좋음	중형 52%	52.4%	70건 → 42건	122건 중 121건
전월비▼ -35 가격대3억~8억 2,000만 전세가율71.1% PM2.513.0 좋음 주력면적중형 52% 상승비율52.4% 거래전년비70건 → 42건 등기 마침122건 중 121건
6	경기도 남양주시 평내동	42	▼ -35	3억 6,200만	2억 6,000만~6억 4,000만	77.4%	6.8 좋음	소형 62%	43.9%	52건 → 42건	77건 중 77건
전월비▼ -35 가격대2억 6,000만~6억 4,000만 전세가율77.4% PM2.56.8 좋음 주력면적소형 62% 상승비율43.9% 거래전년비52건 → 42건 등기 마침77건 중 77건
7	경기도 남양주시 별내동	35	0	7억 500만	4억 7,500만~9억 8,000만	68.7%	10.2 좋음	중형 60%	68.6%	46건 → 35건	89건 중 88건
전월비0 가격대4억 7,500만~9억 8,000만 전세가율68.7% PM2.510.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율68.6% 거래전년비46건 → 35건 등기 마침89건 중 88건
8	경기도 남양주시 오남읍	30	▼ -25	2억 6,925만	8,800만~5억 4,500만	78.8%	10.0 좋음	소형 50%	40.0%	52건 → 30건	97건 중 97건
전월비▼ -25 가격대8,800만~5억 4,500만 전세가율78.8% PM2.510.0 좋음 주력면적소형 50% 상승비율40.0% 거래전년비52건 → 30건 등기 마침97건 중 97건
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9	경기도 남양주시 별내면	25	▲ +10	2억 7,000만	1억 8,000만~4억 4,500만	75.0%	13.5 좋음	소형 52%	56.0%	20건 → 25건	29건 중 28건
전월비▲ +10 가격대1억 8,000만~4억 4,500만 전세가율75.0% PM2.513.5 좋음 주력면적소형 52% 상승비율56.0% 거래전년비20건 → 25건 등기 마침29건 중 28건
10	경기도 남양주시 금곡동	12	▼ -5	1억 8,700만	9,500만~3억 6,000만	73.3%	6.8 좋음	소형 75%	33.3%	10건 → 12건	26건 중 26건
전월비▼ -5 가격대9,500만~3억 6,000만 전세가율73.3% PM2.56.8 좋음 주력면적소형 75% 상승비율33.3% 거래전년비10건 → 12건 등기 마침26건 중 26건
11	경기도 남양주시 퇴계원읍	11	▼ -11	4억 2,400만	2억 9,000만~6억 4,000만	69.3%	10.2 좋음	중형 73%	60.0%	18건 → 11건	45건 중 45건
전월비▼ -11 가격대2억 9,000만~6억 4,000만 전세가율69.3% PM2.510.2 좋음 주력면적중형 73% 상승비율60.0% 거래전년비18건 → 11건 등기 마침45건 중 45건
12	경기도 남양주시 진건읍	10	▼ -6	2억 700만	1억 7,000만~3억	82.3%	8.4 좋음	소형 60%	44.4%	12건 → 10건	20건 중 20건
전월비▼ -6 가격대1억 7,000만~3억 전세가율82.3% PM2.58.4 좋음 주력면적소형 60% 상승비율44.4% 거래전년비12건 → 10건 등기 마침20건 중 20건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 12월 ~ 2025년 2월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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