경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 109건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 다산동 전월보다 13건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 7억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	109	▲ +13	7억 9,000만	3억 2,500만~11억 8,000만	66.0%	12.6 좋음	중형 72%	50.5%	170건 → 109건	334건 중 333건
전월비▲ +13 가격대3억 2,500만~11억 8,000만 전세가율66.0% PM2.512.6 좋음 주력면적중형 72% 상승비율50.5% 거래전년비170건 → 109건 등기 마침334건 중 333건
2	경기도 남양주시 진접읍	59	▲ +10	3억 6,000만	9,100만~6억 8,400만	77.8%	11.2 좋음	중형 51%	45.8%	79건 → 59건	187건 중 187건
전월비▲ +10 가격대9,100만~6억 8,400만 전세가율77.8% PM2.511.2 좋음 주력면적중형 51% 상승비율45.8% 거래전년비79건 → 59건 등기 마침187건 중 187건
3	경기도 남양주시 와부읍	48	▲ +6	4억 3,650만	2억 7,000만~9억 4,000만	70.8%	12.8 좋음	중형 46%	54.3%	61건 → 48건	152건 중 151건
전월비▲ +6 가격대2억 7,000만~9억 4,000만 전세가율70.8% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 46% 상승비율54.3% 거래전년비61건 → 48건 등기 마침152건 중 151건
4	경기도 남양주시 화도읍	47	▼ -2	3억 3,000만	1억 1,500만~5억	77.6%	17.1 보통	중형 55%	34.8%	93건 → 47건	162건 중 161건
전월비▼ -2 가격대1억 1,500만~5억 전세가율77.6% PM2.517.1 보통 주력면적중형 55% 상승비율34.8% 거래전년비93건 → 47건 등기 마침162건 중 161건
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5	경기도 남양주시 오남읍	41	▲ +11	2억 3,500만	7,000만~5억 5,600만	77.0%	9.8 좋음	중형 49%	34.1%	68건 → 41건	122건 중 122건
전월비▲ +11 가격대7,000만~5억 5,600만 전세가율77.0% PM2.59.8 좋음 주력면적중형 49% 상승비율34.1% 거래전년비68건 → 41건 등기 마침122건 중 122건
6	경기도 남양주시 호평동	37	▼ -9	4억 2,000만	9,550만~6억 3,000만	76.7%	17.1 보통	중형 73%	48.6%	59건 → 37건	152건 중 152건
전월비▼ -9 가격대9,550만~6억 3,000만 전세가율76.7% PM2.517.1 보통 주력면적중형 73% 상승비율48.6% 거래전년비59건 → 37건 등기 마침152건 중 152건
7	경기도 남양주시 평내동	32	▼ -10	3억 6,950만	2억 7,500만~5억 7,000만	78.0%	6.9 좋음	중형 56%	58.1%	43건 → 32건	81건 중 81건
전월비▼ -10 가격대2억 7,500만~5억 7,000만 전세가율78.0% PM2.56.9 좋음 주력면적중형 56% 상승비율58.1% 거래전년비43건 → 32건 등기 마침81건 중 81건
8	경기도 남양주시 별내동	30	▼ -5	6억 8,500만	5억 3,000만~9억 6,500만	69.1%	8.6 좋음	중형 53%	62.1%	63건 → 30건	110건 중 110건
전월비▼ -5 가격대5억 3,000만~9억 6,500만 전세가율69.1% PM2.58.6 좋음 주력면적중형 53% 상승비율62.1% 거래전년비63건 → 30건 등기 마침110건 중 110건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	14	▲ +3	4억 250만	2억 3,000만~6억 6,500만	66.9%	8.6 좋음	중형 50%	42.9%	21건 → 14건	56건 중 56건
전월비▲ +3 가격대2억 3,000만~6억 6,500만 전세가율66.9% PM2.58.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율42.9% 거래전년비21건 → 14건 등기 마침56건 중 56건
10	경기도 남양주시 별내면	12	▼ -13	2억 4,500만	1억 6,000만~4억 2,000만	77.2%	13.4 좋음	소형 58%	50.0%	19건 → 12건	50건 중 48건
전월비▼ -13 가격대1억 6,000만~4억 2,000만 전세가율77.2% PM2.513.4 좋음 주력면적소형 58% 상승비율50.0% 거래전년비19건 → 12건 등기 마침50건 중 48건
11	경기도 남양주시 금곡동	10	▼ -2	2억 3,250만	1억 800만~4억 2,900만	79.9%	6.9 좋음	소형 80%	62.5%	7건 → 10건	30건 중 30건
전월비▼ -2 가격대1억 800만~4억 2,900만 전세가율79.9% PM2.56.9 좋음 주력면적소형 80% 상승비율62.5% 거래전년비7건 → 10건 등기 마침30건 중 30건
12	경기도 남양주시 진건읍	10	0	2억 500만	1억 7,500만~2억 8,000만	79.6%	8.4 좋음	소형 70%	80.0%	9건 → 10건	25건 중 24건
전월비0 가격대1억 7,500만~2억 8,000만 전세가율79.6% PM2.58.4 좋음 주력면적소형 70% 상승비율80.0% 거래전년비9건 → 10건 등기 마침25건 중 24건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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