경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 10월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 261건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 다산동 전월보다 124건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 8억 3,900만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	261	▲ +124	8억 3,900만	2억 4,500만~13억 8,000만	66.9%	9.1 좋음	중형 76%	50.2%	97건 → 261건	425건 중 424건
전월비▲ +124 가격대2억 4,500만~13억 8,000만 전세가율66.9% PM2.59.1 좋음 주력면적중형 76% 상승비율50.2% 거래전년비97건 → 261건 등기 마침425건 중 424건
2	경기도 남양주시 진접읍	95	▲ +21	3억 6,800만	1억 800만~7억 9,000만	78.0%	7.4 좋음	중형 55%	53.7%	61건 → 95건	226건 중 226건
전월비▲ +21 가격대1억 800만~7억 9,000만 전세가율78.0% PM2.57.4 좋음 주력면적중형 55% 상승비율53.7% 거래전년비61건 → 95건 등기 마침226건 중 226건
3	경기도 남양주시 와부읍	80	▲ +37	4억 5,200만	2억 4,500만~8억 5,000만	71.0%	7.4 좋음	중형 48%	51.3%	50건 → 80건	176건 중 176건
전월비▲ +37 가격대2억 4,500만~8억 5,000만 전세가율71.0% PM2.57.4 좋음 주력면적중형 48% 상승비율51.3% 거래전년비50건 → 80건 등기 마침176건 중 176건
4	경기도 남양주시 화도읍	57	▲ +8	3억 3,400만	1억 3,500만~6억	77.6%	10.0 좋음	중형 61%	43.9%	54건 → 57건	212건 중 212건
전월비▲ +8 가격대1억 3,500만~6억 전세가율77.6% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 61% 상승비율43.9% 거래전년비54건 → 57건 등기 마침212건 중 212건
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5	경기도 남양주시 별내동	56	▲ +15	7억 2,750만	5억 1,000만~11억 8,000만	68.9%	7.5 좋음	중형 54%	56.4%	54건 → 56건	113건 중 112건
전월비▲ +15 가격대5억 1,000만~11억 8,000만 전세가율68.9% PM2.57.5 좋음 주력면적중형 54% 상승비율56.4% 거래전년비54건 → 56건 등기 마침113건 중 112건
6	경기도 남양주시 호평동	47	▲ +1	4억 4,000만	2억 800만~7억 2,000만	77.1%	10.0 좋음	중형 57%	53.2%	48건 → 47건	200건 중 199건
전월비▲ +1 가격대2억 800만~7억 2,000만 전세가율77.1% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 57% 상승비율53.2% 거래전년비48건 → 47건 등기 마침200건 중 199건
7	경기도 남양주시 평내동	44	▲ +16	3억 8,450만	2억 7,200만~6억 1,000만	77.1%	3.8 좋음	소형 59%	50.0%	32건 → 44건	101건 중 101건
전월비▲ +16 가격대2억 7,200만~6억 1,000만 전세가율77.1% PM2.53.8 좋음 주력면적소형 59% 상승비율50.0% 거래전년비32건 → 44건 등기 마침101건 중 101건
8	경기도 남양주시 오남읍	40	▼ -2	2억 2,950만	7,900만~4억 7,000만	77.3%	7.9 좋음	소형 55%	51.3%	37건 → 40건	146건 중 144건
전월비▼ -2 가격대7,900만~4억 7,000만 전세가율77.3% PM2.57.9 좋음 주력면적소형 55% 상승비율51.3% 거래전년비37건 → 40건 등기 마침146건 중 144건
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9	경기도 남양주시 금곡동	15	▲ +3	2억 5,000만	2억 1,500만~4억 7,500만	76.2%	3.8 좋음	소형 73%	69.2%	6건 → 15건	45건 중 45건
전월비▲ +3 가격대2억 1,500만~4억 7,500만 전세가율76.2% PM2.53.8 좋음 주력면적소형 73% 상승비율69.2% 거래전년비6건 → 15건 등기 마침45건 중 45건
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	12	▼ -4	4억 4,250만	3억~6억 6,500만	72.7%	7.5 좋음	중형 58%	25.0%	16건 → 12건	50건 중 50건
전월비▼ -4 가격대3억~6억 6,500만 전세가율72.7% PM2.57.5 좋음 주력면적중형 58% 상승비율25.0% 거래전년비16건 → 12건 등기 마침50건 중 50건
11	경기도 남양주시 별내면	11	▼ -9	2억 3,500만	1억 7,000만~3억 9,000만	79.1%	7.4 좋음	소형 55%	10.0%	8건 → 11건	64건 중 63건
전월비▼ -9 가격대1억 7,000만~3억 9,000만 전세가율79.1% PM2.57.4 좋음 주력면적소형 55% 상승비율10.0% 거래전년비8건 → 11건 등기 마침64건 중 63건
12	경기도 남양주시 진건읍	10	▼ -4	2억 5,250만	1억 7,000만~4억 3,500만	81.5%	5.9 좋음	중형 80%	60.0%	8건 → 10건	36건 중 35건
전월비▼ -4 가격대1억 7,000만~4억 3,500만 전세가율81.5% PM2.55.9 좋음 주력면적중형 80% 상승비율60.0% 거래전년비8건 → 10건 등기 마침36건 중 35건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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