경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 11월)

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필터 도움말

매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 282건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 다산동 전월보다 21건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 8억 3,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	282	▲ +21	8억 3,500만	1억 9,100만~14억 2,000만	67.5%	25.0 보통	중형 73%	51.3%	69건 → 282건	469건 중 468건
전월비▲ +21 가격대1억 9,100만~14억 2,000만 전세가율67.5% PM2.525.0 보통 주력면적중형 73% 상승비율51.3% 거래전년비69건 → 282건 등기 마침469건 중 468건
2	경기도 남양주시 와부읍	78	▼ -2	5억 1,625만	2억 3,900만~11억 2,000만	72.3%	21.0 보통	중형 46%	58.4%	31건 → 78건	193건 중 193건
전월비▼ -2 가격대2억 3,900만~11억 2,000만 전세가율72.3% PM2.521.0 보통 주력면적중형 46% 상승비율58.4% 거래전년비31건 → 78건 등기 마침193건 중 193건
3	경기도 남양주시 진접읍	71	▼ -24	3억 6,000만	7,700만~5억 6,600만	78.5%	20.6 보통	중형 68%	43.7%	49건 → 71건	256건 중 256건
전월비▼ -24 가격대7,700만~5억 6,600만 전세가율78.5% PM2.520.6 보통 주력면적중형 68% 상승비율43.7% 거래전년비49건 → 71건 등기 마침256건 중 256건
4	경기도 남양주시 별내동	69	▲ +13	7억 1,500만	4억 7,300만~15억	69.2%	19.0 보통	중형 61%	41.8%	16건 → 69건	109건 중 108건
전월비▲ +13 가격대4억 7,300만~15억 전세가율69.2% PM2.519.0 보통 주력면적중형 61% 상승비율41.8% 거래전년비16건 → 69건 등기 마침109건 중 108건
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5	경기도 남양주시 화도읍	52	▼ -5	3억	1억 3,700만~5억 5,000만	78.9%	25.8 보통	중형 52%	51.9%	38건 → 52건	243건 중 242건
전월비▼ -5 가격대1억 3,700만~5억 5,000만 전세가율78.9% PM2.525.8 보통 주력면적중형 52% 상승비율51.9% 거래전년비38건 → 52건 등기 마침243건 중 242건
6	경기도 남양주시 호평동	50	▲ +3	4억 4,050만	7,000만~7억	77.1%	25.8 보통	중형 86%	54.0%	46건 → 50건	216건 중 215건
전월비▲ +3 가격대7,000만~7억 전세가율77.1% PM2.525.8 보통 주력면적중형 86% 상승비율54.0% 거래전년비46건 → 50건 등기 마침216건 중 215건
7	경기도 남양주시 평내동	42	▼ -2	3억 8,750만	2억 7,900만~6억 4,000만	78.2%	18.2 보통	중형 52%	50.0%	30건 → 42건	145건 중 145건
전월비▼ -2 가격대2억 7,900만~6억 4,000만 전세가율78.2% PM2.518.2 보통 주력면적중형 52% 상승비율50.0% 거래전년비30건 → 42건 등기 마침145건 중 145건
8	경기도 남양주시 오남읍	41	▲ +1	2억 3,000만	8,500만~5억 5,200만	76.1%	22.6 보통	소형 46%	47.5%	27건 → 41건	151건 중 149건
전월비▲ +1 가격대8,500만~5억 5,200만 전세가율76.1% PM2.522.6 보통 주력면적소형 46% 상승비율47.5% 거래전년비27건 → 41건 등기 마침151건 중 149건
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9	경기도 남양주시 별내면	18	▲ +7	2억 5,350만	1억 7,500만~4억	82.1%	17.9 보통	소형 67%	50.0%	4건 → 18건	52건 중 52건
전월비▲ +7 가격대1억 7,500만~4억 전세가율82.1% PM2.517.9 보통 주력면적소형 67% 상승비율50.0% 거래전년비4건 → 18건 등기 마침52건 중 52건
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	15	▲ +3	4억 3,000만	3억 1,000만~6억 3,000만	72.9%	19.0 보통	중형 60%	66.7%	6건 → 15건	48건 중 48건
전월비▲ +3 가격대3억 1,000만~6억 3,000만 전세가율72.9% PM2.519.0 보통 주력면적중형 60% 상승비율66.7% 거래전년비6건 → 15건 등기 마침48건 중 48건
11	경기도 남양주시 금곡동	13	▼ -2	1억 7,200만	1억 1,500만~3억 8,200만	79.3%	18.2 보통	소형 85%	41.7%	6건 → 13건	53건 중 53건
전월비▼ -2 가격대1억 1,500만~3억 8,200만 전세가율79.3% PM2.518.2 보통 주력면적소형 85% 상승비율41.7% 거래전년비6건 → 13건 등기 마침53건 중 53건
12	경기도 남양주시 진건읍	7	▼ -3	2억 2,000만	1억 7,000만~2억 4,000만	82.5%	20.5 보통	소형 57%	28.6%	10건 → 7건	39건 중 39건
전월비▼ -3 가격대1억 7,000만~2억 4,000만 전세가율82.5% PM2.520.5 보통 주력면적소형 57% 상승비율28.6% 거래전년비10건 → 7건 등기 마침39건 중 39건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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