경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 211건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 호평동 전월보다 9건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 8억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	211	▼ -71	8억 5,000만	1억 7,100만~13억 3,500만	66.9%	22.7 보통	중형 81%	48.1%	79건 → 211건	438건 중 438건
전월비▼ -71 가격대1억 7,100만~13억 3,500만 전세가율66.9% PM2.522.7 보통 주력면적중형 81% 상승비율48.1% 거래전년비79건 → 211건 등기 마침438건 중 438건
2	경기도 남양주시 진접읍	78	▲ +7	4억 800만	1억 1,000만~5억 1,500만	78.7%	22.5 보통	중형 69%	47.4%	46건 → 78건	250건 중 250건
전월비▲ +7 가격대1억 1,000만~5억 1,500만 전세가율78.7% PM2.522.5 보통 주력면적중형 69% 상승비율47.4% 거래전년비46건 → 78건 등기 마침250건 중 250건
3	경기도 남양주시 와부읍	60	▼ -18	4억 6,200만	2억 5,500만~9억 8,000만	74.6%	20.5 보통	중형 47%	51.7%	30건 → 60건	185건 중 185건
전월비▼ -18 가격대2억 5,500만~9억 8,000만 전세가율74.6% PM2.520.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율51.7% 거래전년비30건 → 60건 등기 마침185건 중 185건
4	경기도 남양주시 호평동	59	▲ +9	4억 2,300만	2억 8,500만~6억 9,800만	78.3%	24.8 보통	중형 81%	50.8%	35건 → 59건	197건 중 196건
전월비▲ +9 가격대2억 8,500만~6억 9,800만 전세가율78.3% PM2.524.8 보통 주력면적중형 81% 상승비율50.8% 거래전년비35건 → 59건 등기 마침197건 중 196건
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5	경기도 남양주시 화도읍	51	▼ -1	3억 2,000만	7,800만~4억 9,000만	77.7%	24.8 보통	중형 49%	42.0%	29건 → 51건	211건 중 210건
전월비▼ -1 가격대7,800만~4억 9,000만 전세가율77.7% PM2.524.8 보통 주력면적중형 49% 상승비율42.0% 거래전년비29건 → 51건 등기 마침211건 중 210건
6	경기도 남양주시 별내동	47	▼ -22	6억 7,600만	5억 500만~11억 7,000만	68.8%	14.6 좋음	중형 66%	52.2%	18건 → 47건	104건 중 104건
전월비▼ -22 가격대5억 500만~11억 7,000만 전세가율68.8% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 66% 상승비율52.2% 거래전년비18건 → 47건 등기 마침104건 중 104건
7	경기도 남양주시 오남읍	39	▼ -2	2억 7,500만	9,100만~5억	76.8%	26.8 보통	중형 67%	53.8%	25건 → 39건	134건 중 133건
전월비▼ -2 가격대9,100만~5억 전세가율76.8% PM2.526.8 보통 주력면적중형 67% 상승비율53.8% 거래전년비25건 → 39건 등기 마침134건 중 133건
8	경기도 남양주시 평내동	37	▼ -5	4억 1,000만	2억 6,600만~5억 9,000만	78.9%	20.6 보통	중형 54%	51.4%	29건 → 37건	153건 중 153건
전월비▼ -5 가격대2억 6,600만~5억 9,000만 전세가율78.9% PM2.520.6 보통 주력면적중형 54% 상승비율51.4% 거래전년비29건 → 37건 등기 마침153건 중 153건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	22	▲ +7	4억 7,250만	2억 1,000만~6억 7,500만	72.8%	14.6 좋음	중형 64%	45.5%	13건 → 22건	44건 중 44건
전월비▲ +7 가격대2억 1,000만~6억 7,500만 전세가율72.8% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 64% 상승비율45.5% 거래전년비13건 → 22건 등기 마침44건 중 44건
10	경기도 남양주시 금곡동	13	0	2억 6,000만	1억 3,500만~3억 9,000만	79.2%	20.6 보통	소형 85%	61.5%	5건 → 13건	46건 중 46건
전월비0 가격대1억 3,500만~3억 9,000만 전세가율79.2% PM2.520.6 보통 주력면적소형 85% 상승비율61.5% 거래전년비5건 → 13건 등기 마침46건 중 46건
11	경기도 남양주시 진건읍	11	▲ +4	2억 1,000만	9,200만~4억	보류	23.7 보통	소형 64%	50.0%	8건 → 11건	40건 중 40건
전월비▲ +4 가격대9,200만~4억 전세가율보류 PM2.523.7 보통 주력면적소형 64% 상승비율50.0% 거래전년비8건 → 11건 등기 마침40건 중 40건
12	경기도 남양주시 별내면	10	▼ -8	2억 3,250만	2억 1,500만~4억 6,000만	80.7%	17.2 보통	소형 60%	50.0%	6건 → 10건	55건 중 55건
전월비▼ -8 가격대2억 1,500만~4억 6,000만 전세가율80.7% PM2.517.2 보통 주력면적소형 60% 상승비율50.0% 거래전년비6건 → 10건 등기 마침55건 중 55건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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