경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 222건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 퇴계원읍 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 8억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	222	▼ -115	8억 5,000만	4억 4,800만~13억 6,000만	66.7%	28.5 보통	중형 66%	54.8%	114건 → 222건	342건 중 341건
전월비▼ -115 가격대4억 4,800만~13억 6,000만 전세가율66.7% PM2.528.5 보통 주력면적중형 66% 상승비율54.8% 거래전년비114건 → 222건 등기 마침342건 중 341건
2	경기도 남양주시 와부읍	79	▼ -15	5억	3억~10억 6,000만	75.3%	25.3 보통	중형 43%	51.9%	59건 → 79건	133건 중 133건
전월비▼ -15 가격대3억~10억 6,000만 전세가율75.3% PM2.525.3 보통 주력면적중형 43% 상승비율51.9% 거래전년비59건 → 79건 등기 마침133건 중 133건
3	경기도 남양주시 진접읍	74	▼ -20	3억 5,400만	1억 3,500만~7억 6,000만	81.6%	25.1 보통	중형 61%	46.6%	64건 → 74건	182건 중 182건
전월비▼ -20 가격대1억 3,500만~7억 6,000만 전세가율81.6% PM2.525.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율46.6% 거래전년비64건 → 74건 등기 마침182건 중 182건
4	경기도 남양주시 화도읍	59	▼ -14	3억 2,900만	1억 2,500만~5억 3,000만	79.0%	28.7 보통	중형 53%	58.6%	56건 → 59건	145건 중 144건
전월비▼ -14 가격대1억 2,500만~5억 3,000만 전세가율79.0% PM2.528.7 보통 주력면적중형 53% 상승비율58.6% 거래전년비56건 → 59건 등기 마침145건 중 144건
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5	경기도 남양주시 별내동	57	▼ -4	7억 3,000만	5억 1,000만~12억 9,000만	69.6%	20.4 보통	중형 56%	50.9%	39건 → 57건	106건 중 106건
전월비▼ -4 가격대5억 1,000만~12억 9,000만 전세가율69.6% PM2.520.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율50.9% 거래전년비39건 → 57건 등기 마침106건 중 106건
6	경기도 남양주시 평내동	50	▼ -5	4억 750만	2억 4,500만~6억 4,500만	80.7%	27.2 보통	중형 48%	44.0%	38건 → 50건	102건 중 102건
전월비▼ -5 가격대2억 4,500만~6억 4,500만 전세가율80.7% PM2.527.2 보통 주력면적중형 48% 상승비율44.0% 거래전년비38건 → 50건 등기 마침102건 중 102건
7	경기도 남양주시 호평동	33	▼ -26	4억 3,000만	7,500만~5억 6,000만	80.0%	28.7 보통	중형 76%	36.4%	34건 → 33건	129건 중 129건
전월비▼ -26 가격대7,500만~5억 6,000만 전세가율80.0% PM2.528.7 보통 주력면적중형 76% 상승비율36.4% 거래전년비34건 → 33건 등기 마침129건 중 129건
8	경기도 남양주시 오남읍	32	▼ -18	2억 3,150만	7,000만~5억 8,000만	79.9%	26.0 보통	소형 50%	40.6%	50건 → 32건	113건 중 113건
전월비▼ -18 가격대7,000만~5억 8,000만 전세가율79.9% PM2.526.0 보통 주력면적소형 50% 상승비율40.6% 거래전년비50건 → 32건 등기 마침113건 중 113건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	23	▲ +6	4억 4,000만	2억 3,000만~7억 1,000만	72.9%	20.4 보통	중형 87%	50.0%	18건 → 23건	41건 중 41건
전월비▲ +6 가격대2억 3,000만~7억 1,000만 전세가율72.9% PM2.520.4 보통 주력면적중형 87% 상승비율50.0% 거래전년비18건 → 23건 등기 마침41건 중 41건
10	경기도 남양주시 별내면	17	▲ +1	2억 4,800만	1억 7,900만~3억 9,500만	77.0%	22.1 보통	소형 65%	47.1%	12건 → 17건	57건 중 57건
전월비▲ +1 가격대1억 7,900만~3억 9,500만 전세가율77.0% PM2.522.1 보통 주력면적소형 65% 상승비율47.1% 거래전년비12건 → 17건 등기 마침57건 중 57건
11	경기도 남양주시 진건읍	14	▼ -6	1억 9,000만	1억 3,500만~3억 5,000만	76.4%	26.6 보통	중형 57%	35.7%	7건 → 14건	34건 중 34건
전월비▼ -6 가격대1억 3,500만~3억 5,000만 전세가율76.4% PM2.526.6 보통 주력면적중형 57% 상승비율35.7% 거래전년비7건 → 14건 등기 마침34건 중 34건
12	경기도 남양주시 금곡동	9	▼ -2	1억 5,500만	1억 2,600만~4억 3,000만	보류	27.2 보통	소형 89%	62.5%	7건 → 9건	34건 중 34건
전월비▼ -2 가격대1억 2,600만~4억 3,000만 전세가율보류 PM2.527.2 보통 주력면적소형 89% 상승비율62.5% 거래전년비7건 → 9건 등기 마침34건 중 34건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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