경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 203건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 오남읍 전월보다 46건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 8억 5,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	203	▼ -19	8억 5,500만	1억 7,000만~13억 5,000만	67.4%	32.7 보통	중형 73%	53.5%	163건 → 203건	507건 중 505건
전월비▼ -19 가격대1억 7,000만~13억 5,000만 전세가율67.4% PM2.532.7 보통 주력면적중형 73% 상승비율53.5% 거래전년비163건 → 203건 등기 마침507건 중 505건
2	경기도 남양주시 진접읍	111	▲ +37	3억 6,500만	9,500만~7억 2,000만	81.0%	28.7 보통	중형 66%	45.9%	78건 → 111건	228건 중 228건
전월비▲ +37 가격대9,500만~7억 2,000만 전세가율81.0% PM2.528.7 보통 주력면적중형 66% 상승비율45.9% 거래전년비78건 → 111건 등기 마침228건 중 228건
3	경기도 남양주시 와부읍	87	▲ +8	4억 5,700만	2억 4,300만~9억 2,000만	76.7%	29.0 보통	중형 44%	49.4%	60건 → 87건	171건 중 171건
전월비▲ +8 가격대2억 4,300만~9억 2,000만 전세가율76.7% PM2.529.0 보통 주력면적중형 44% 상승비율49.4% 거래전년비60건 → 87건 등기 마침171건 중 171건
4	경기도 남양주시 화도읍	80	▲ +21	3억 2,100만	1억 3,000만~5억 3,000만	79.7%	32.6 보통	중형 48%	41.3%	56건 → 80건	153건 중 152건
전월비▲ +21 가격대1억 3,000만~5억 3,000만 전세가율79.7% PM2.532.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율41.3% 거래전년비56건 → 80건 등기 마침153건 중 152건
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5	경기도 남양주시 오남읍	78	▲ +46	2억 3,350만	7,000만~5억 4,000만	81.3%	29.1 보통	소형 53%	59.0%	50건 → 78건	123건 중 123건
전월비▲ +46 가격대7,000만~5억 4,000만 전세가율81.3% PM2.529.1 보통 주력면적소형 53% 상승비율59.0% 거래전년비50건 → 78건 등기 마침123건 중 123건
6	경기도 남양주시 별내동	67	▲ +10	6억 9,000만	5억~13억 5,500만	70.8%	27.1 보통	중형 67%	42.4%	39건 → 67건	127건 중 127건
전월비▲ +10 가격대5억~13억 5,500만 전세가율70.8% PM2.527.1 보통 주력면적중형 67% 상승비율42.4% 거래전년비39건 → 67건 등기 마침127건 중 127건
7	경기도 남양주시 호평동	66	▲ +33	4억 6,950만	2억 6,500만~10억 3,000만	80.4%	32.6 보통	중형 47%	48.5%	82건 → 66건	130건 중 130건
전월비▲ +33 가격대2억 6,500만~10억 3,000만 전세가율80.4% PM2.532.6 보통 주력면적중형 47% 상승비율48.5% 거래전년비82건 → 66건 등기 마침130건 중 130건
8	경기도 남양주시 평내동	51	▲ +1	4억 1,500만	2억 6,000만~6억 5,700만	80.6%	29.0 보통	소형 65%	52.9%	33건 → 51건	104건 중 104건
전월비▲ +1 가격대2억 6,000만~6억 5,700만 전세가율80.6% PM2.529.0 보통 주력면적소형 65% 상승비율52.9% 거래전년비33건 → 51건 등기 마침104건 중 104건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	32	▲ +9	4억 4,500만	1억 9,000만~7억	73.1%	27.1 보통	중형 72%	61.3%	24건 → 32건	42건 중 42건
전월비▲ +9 가격대1억 9,000만~7억 전세가율73.1% PM2.527.1 보통 주력면적중형 72% 상승비율61.3% 거래전년비24건 → 32건 등기 마침42건 중 42건
10	경기도 남양주시 별내면	24	▲ +7	2억 4,400만	1억 7,200만~4억 5,700만	79.3%	26.1 보통	소형 67%	58.3%	27건 → 24건	43건 중 43건
전월비▲ +7 가격대1억 7,200만~4억 5,700만 전세가율79.3% PM2.526.1 보통 주력면적소형 67% 상승비율58.3% 거래전년비27건 → 24건 등기 마침43건 중 43건
11	경기도 남양주시 진건읍	24	▲ +10	2억 2,400만	1억~3억 8,000만	73.7%	29.1 보통	소형 58%	54.5%	13건 → 24건	34건 중 34건
전월비▲ +10 가격대1억~3억 8,000만 전세가율73.7% PM2.529.1 보통 주력면적소형 58% 상승비율54.5% 거래전년비13건 → 24건 등기 마침34건 중 34건
12	경기도 남양주시 금곡동	9	0	2억 1,300만	1억 5,500만~4억 7,000만	보류	29.0 보통	소형 89%	44.4%	9건 → 9건	37건 중 37건
전월비0 가격대1억 5,500만~4억 7,000만 전세가율보류 PM2.529.0 보통 주력면적소형 89% 상승비율44.4% 거래전년비9건 → 9건 등기 마침37건 중 37건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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