경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 268건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 다산동 전월보다 69건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 8억 9,950만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	268	▲ +69	8억 9,950만	2억 9,100만~13억 6,000만	67.6%	19.8 보통	중형 72%	55.2%	135건 → 268건	754건 중 752건
전월비▲ +69 가격대2억 9,100만~13억 6,000만 전세가율67.6% PM2.519.8 보통 주력면적중형 72% 상승비율55.2% 거래전년비135건 → 268건 등기 마침754건 중 752건
2	경기도 남양주시 진접읍	109	▲ +22	4억	9,500만~6억 9,000만	81.7%	13.8 좋음	중형 70%	47.7%	93건 → 109건	244건 중 244건
전월비▲ +22 가격대9,500만~6억 9,000만 전세가율81.7% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 70% 상승비율47.7% 거래전년비93건 → 109건 등기 마침244건 중 244건
3	경기도 남양주시 와부읍	105	▲ +29	4억 8,000만	3억~13억	78.1%	16.6 보통	중형 46%	53.8%	66건 → 105건	218건 중 218건
전월비▲ +29 가격대3억~13억 전세가율78.1% PM2.516.6 보통 주력면적중형 46% 상승비율53.8% 거래전년비66건 → 105건 등기 마침218건 중 218건
4	경기도 남양주시 별내동	86	▼ -1	7억 1,250만	5억~17억 5,000만	73.0%	11.7 좋음	중형 59%	55.3%	34건 → 86건	172건 중 172건
전월비▼ -1 가격대5억~17억 5,000만 전세가율73.0% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 59% 상승비율55.3% 거래전년비34건 → 86건 등기 마침172건 중 172건
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5	경기도 남양주시 화도읍	71	▲ +5	3억 1,500만	1억 6,530만~5억 9,000만	81.7%	19.2 보통	중형 54%	49.3%	75건 → 71건	160건 중 160건
전월비▲ +5 가격대1억 6,530만~5억 9,000만 전세가율81.7% PM2.519.2 보통 주력면적중형 54% 상승비율49.3% 거래전년비75건 → 71건 등기 마침160건 중 160건
6	경기도 남양주시 평내동	69	▲ +31	3억 8,000만	2억 7,900만~6억 4,000만	79.6%	18.8 보통	소형 52%	53.6%	34건 → 69건	123건 중 123건
전월비▲ +31 가격대2억 7,900만~6억 4,000만 전세가율79.6% PM2.518.8 보통 주력면적소형 52% 상승비율53.6% 거래전년비34건 → 69건 등기 마침123건 중 123건
7	경기도 남양주시 오남읍	64	▼ -22	2억 6,000만	9,050만~5억 6,500만	81.2%	13.2 좋음	중형 56%	50.0%	49건 → 64건	120건 중 120건
전월비▼ -22 가격대9,050만~5억 6,500만 전세가율81.2% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비49건 → 64건 등기 마침120건 중 120건
8	경기도 남양주시 호평동	57	▲ +4	4억 4,500만	1억 4,000만~8억	80.9%	19.2 보통	중형 53%	44.6%	53건 → 57건	156건 중 155건
전월비▲ +4 가격대1억 4,000만~8억 전세가율80.9% PM2.519.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율44.6% 거래전년비53건 → 57건 등기 마침156건 중 155건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	35	▲ +9	4억 6,300만	2억 4,400만~6억 7,000만	74.8%	11.7 좋음	중형 69%	48.6%	11건 → 35건	49건 중 49건
전월비▲ +9 가격대2억 4,400만~6억 7,000만 전세가율74.8% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 69% 상승비율48.6% 거래전년비11건 → 35건 등기 마침49건 중 49건
10	경기도 남양주시 별내면	17	▲ +5	2억 3,900만	1억 7,000만~4억 500만	70.6%	14.2 좋음	소형 65%	47.1%	15건 → 17건	39건 중 39건
전월비▲ +5 가격대1억 7,000만~4억 500만 전세가율70.6% PM2.514.2 좋음 주력면적소형 65% 상승비율47.1% 거래전년비15건 → 17건 등기 마침39건 중 39건
11	경기도 남양주시 진건읍	13	▼ -6	2억 5,500만	1억 4,700만~3억 4,500만	73.4%	16.0 보통	중형 77%	61.5%	14건 → 13건	28건 중 28건
전월비▼ -6 가격대1억 4,700만~3억 4,500만 전세가율73.4% PM2.516.0 보통 주력면적중형 77% 상승비율61.5% 거래전년비14건 → 13건 등기 마침28건 중 28건
12	경기도 남양주시 금곡동	10	▲ +4	2억 6,400만	2억 2,000만~4억 5,000만	68.9%	18.8 보통	소형 60%	50.0%	17건 → 10건	41건 중 41건
전월비▲ +4 가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율68.9% PM2.518.8 보통 주력면적소형 60% 상승비율50.0% 거래전년비17건 → 10건 등기 마침41건 중 41건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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