경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 6월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 288건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 별내동 전월보다 29건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 9억 500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	288	▲ +20	9억 500만	1억 9,800만~14억 4,000만	67.3%	19.3 보통	중형 66%	62.1%	207건 → 288건	830건 중 824건
전월비▲ +20 가격대1억 9,800만~14억 4,000만 전세가율67.3% PM2.519.3 보통 주력면적중형 66% 상승비율62.1% 거래전년비207건 → 288건 등기 마침830건 중 824건
2	경기도 남양주시 별내동	115	▲ +29	7억 2,000만	5억 1,000만~12억 6,000만	73.5%	12.7 좋음	중형 69%	61.7%	35건 → 115건	177건 중 177건
전월비▲ +29 가격대5억 1,000만~12억 6,000만 전세가율73.5% PM2.512.7 좋음 주력면적중형 69% 상승비율61.7% 거래전년비35건 → 115건 등기 마침177건 중 177건
3	경기도 남양주시 와부읍	102	▼ -3	5억 1,000만	3억 1,800만~9억	78.0%	15.1 보통	중형 43%	52.9%	77건 → 102건	232건 중 231건
전월비▼ -3 가격대3억 1,800만~9억 전세가율78.0% PM2.515.1 보통 주력면적중형 43% 상승비율52.9% 거래전년비77건 → 102건 등기 마침232건 중 231건
4	경기도 남양주시 진접읍	93	▼ -16	3억 8,300만	7,600만~6억 8,000만	81.5%	13.2 좋음	중형 63%	55.9%	108건 → 93건	243건 중 242건
전월비▼ -16 가격대7,600만~6억 8,000만 전세가율81.5% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 63% 상승비율55.9% 거래전년비108건 → 93건 등기 마침243건 중 242건
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5	경기도 남양주시 화도읍	78	▲ +7	3억 850만	1억 2,500만~5억 4,000만	81.5%	17.4 보통	중형 56%	50.0%	87건 → 78건	176건 중 175건
전월비▲ +7 가격대1억 2,500만~5억 4,000만 전세가율81.5% PM2.517.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비87건 → 78건 등기 마침176건 중 175건
6	경기도 남양주시 평내동	72	▲ +3	4억 500만	2억 7,000만~6억 5,000만	80.4%	16.0 보통	소형 53%	51.4%	77건 → 72건	134건 중 134건
전월비▲ +3 가격대2억 7,000만~6억 5,000만 전세가율80.4% PM2.516.0 보통 주력면적소형 53% 상승비율51.4% 거래전년비77건 → 72건 등기 마침134건 중 134건
7	경기도 남양주시 호평동	69	▲ +12	4억 4,500만	1억 3,500만~7억	81.2%	17.4 보통	중형 67%	53.6%	98건 → 69건	168건 중 166건
전월비▲ +12 가격대1억 3,500만~7억 전세가율81.2% PM2.517.4 보통 주력면적중형 67% 상승비율53.6% 거래전년비98건 → 69건 등기 마침168건 중 166건
8	경기도 남양주시 오남읍	62	▼ -2	2억 6,600만	9,000만~4억 8,000만	81.8%	12.1 좋음	중형 60%	48.4%	55건 → 62건	130건 중 130건
전월비▼ -2 가격대9,000만~4억 8,000만 전세가율81.8% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 60% 상승비율48.4% 거래전년비55건 → 62건 등기 마침130건 중 130건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	32	▼ -3	4억 6,650만	2억 7,500만~7억 5,000만	75.0%	12.7 좋음	중형 75%	56.3%	22건 → 32건	54건 중 54건
전월비▼ -3 가격대2억 7,500만~7억 5,000만 전세가율75.0% PM2.512.7 좋음 주력면적중형 75% 상승비율56.3% 거래전년비22건 → 32건 등기 마침54건 중 54건
10	경기도 남양주시 진건읍	24	▲ +11	2억 2,850만	1억 5,950만~3억 700만	보류	14.1 좋음	중형 54%	54.2%	16건 → 24건	38건 중 38건
전월비▲ +11 가격대1억 5,950만~3억 700만 전세가율보류 PM2.514.1 좋음 주력면적중형 54% 상승비율54.2% 거래전년비16건 → 24건 등기 마침38건 중 38건
11	경기도 남양주시 별내면	19	▲ +2	3억 1,000만	2억~4억 4,000만	73.6%	14.1 좋음	소형 42%	21.1%	15건 → 19건	44건 중 44건
전월비▲ +2 가격대2억~4억 4,000만 전세가율73.6% PM2.514.1 좋음 주력면적소형 42% 상승비율21.1% 거래전년비15건 → 19건 등기 마침44건 중 44건
12	경기도 남양주시 금곡동	12	▲ +2	2억 4,250만	1억 5,000만~4억 4,500만	보류	16.0 보통	소형 83%	41.7%	17건 → 12건	37건 중 37건
전월비▲ +2 가격대1억 5,000만~4억 4,500만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적소형 83% 상승비율41.7% 거래전년비17건 → 12건 등기 마침37건 중 37건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 11월 ~ 2026년 1월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 6월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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