경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 162건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 와부읍 전월보다 7건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 8억 9,400만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	162	▼ -108	8억 9,400만	4억 8,800만~15억	66.2%	13.8 좋음	중형 52%	56.2%	109건 → 162건	762건 중 743건
전월비▼ -108 가격대4억 8,800만~15억 전세가율66.2% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 52% 상승비율56.2% 거래전년비109건 → 162건 등기 마침762건 중 743건
2	경기도 남양주시 와부읍	133	▲ +7	5억 3,000만	3억 3,000만~9억	76.3%	10.5 좋음	중형 42%	56.8%	48건 → 133건	260건 중 255건
전월비▲ +7 가격대3억 3,000만~9억 전세가율76.3% PM2.510.5 좋음 주력면적중형 42% 상승비율56.8% 거래전년비48건 → 133건 등기 마침260건 중 255건
3	경기도 남양주시 진접읍	93	0	4억 1,300만	1억 6,100만~6억 5,000만	83.9%	10.4 좋음	중형 76%	46.2%	59건 → 93건	279건 중 277건
전월비0 가격대1억 6,100만~6억 5,000만 전세가율83.9% PM2.510.4 좋음 주력면적중형 76% 상승비율46.2% 거래전년비59건 → 93건 등기 마침279건 중 277건
4	경기도 남양주시 화도읍	84	▼ -4	3억 3,700만	1억 7,000만~5억 7,000만	81.8%	7.7 좋음	중형 57%	45.2%	47건 → 84건	212건 중 211건
전월비▼ -4 가격대1억 7,000만~5억 7,000만 전세가율81.8% PM2.57.7 좋음 주력면적중형 57% 상승비율45.2% 거래전년비47건 → 84건 등기 마침212건 중 211건
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5	경기도 남양주시 별내동	75	▼ -65	7억 5,000만	5억 8,000만~11억 9,500만	73.7%	9.5 좋음	중형 60%	56.0%	30건 → 75건	185건 중 183건
전월비▼ -65 가격대5억 8,000만~11억 9,500만 전세가율73.7% PM2.59.5 좋음 주력면적중형 60% 상승비율56.0% 거래전년비30건 → 75건 등기 마침185건 중 183건
6	경기도 남양주시 평내동	70	▼ -12	4억 500만	2억 6,500만~6억 2,400만	80.6%	10.7 좋음	중형 49%	50.0%	32건 → 70건	156건 중 156건
전월비▼ -12 가격대2억 6,500만~6억 2,400만 전세가율80.6% PM2.510.7 좋음 주력면적중형 49% 상승비율50.0% 거래전년비32건 → 70건 등기 마침156건 중 156건
7	경기도 남양주시 오남읍	63	▼ -3	2억 3,000만	7,900만~5억	81.8%	8.4 좋음	소형 51%	47.6%	41건 → 63건	160건 중 160건
전월비▼ -3 가격대7,900만~5억 전세가율81.8% PM2.58.4 좋음 주력면적소형 51% 상승비율47.6% 거래전년비41건 → 63건 등기 마침160건 중 160건
8	경기도 남양주시 호평동	56	▼ -6	4억 6,500만	3억 4,000만~8억 7,500만	81.2%	7.7 좋음	중형 68%	50.0%	37건 → 56건	158건 중 157건
전월비▼ -6 가격대3억 4,000만~8억 7,500만 전세가율81.2% PM2.57.7 좋음 주력면적중형 68% 상승비율50.0% 거래전년비37건 → 56건 등기 마침158건 중 157건
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	22	▼ -9	4억 5,000만	3억 2,700만~7억 3,000만	71.9%	9.5 좋음	중형 77%	72.7%	14건 → 22건	72건 중 71건
전월비▼ -9 가격대3억 2,700만~7억 3,000만 전세가율71.9% PM2.59.5 좋음 주력면적중형 77% 상승비율72.7% 거래전년비14건 → 22건 등기 마침72건 중 71건
10	경기도 남양주시 별내면	20	▼ -10	2억 5,250만	1억 8,500만~3억 4,500만	77.9%	12.3 좋음	소형 70%	45.0%	12건 → 20건	57건 중 57건
전월비▼ -10 가격대1억 8,500만~3억 4,500만 전세가율77.9% PM2.512.3 좋음 주력면적소형 70% 상승비율45.0% 거래전년비12건 → 20건 등기 마침57건 중 57건
11	경기도 남양주시 금곡동	12	▼ -8	2억 6,250만	8,700만~4억 7,800만	보류	10.7 좋음	소형 83%	58.3%	10건 → 12건	29건 중 29건
전월비▼ -8 가격대8,700만~4억 7,800만 전세가율보류 PM2.510.7 좋음 주력면적소형 83% 상승비율58.3% 거래전년비10건 → 12건 등기 마침29건 중 29건
12	경기도 남양주시 진건읍	11	▼ -11	2억 5,250만	1억 4,800만~3억 5,000만	보류	9.5 좋음	중형 64%	40.0%	10건 → 11건	58건 중 58건
전월비▼ -11 가격대1억 4,800만~3억 5,000만 전세가율보류 PM2.59.5 좋음 주력면적중형 64% 상승비율40.0% 거래전년비10건 → 11건 등기 마침58건 중 58건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2026년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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