경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	243	▲ +110	96만	1억 6,839만	55.2%	30.7 보통	소형 58%	52.4%	47.6%	▲ +159
중위월세96만 반전세보증금1억 6,839만 전세비중55.2% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +159 상승비율52.4% 하락비율47.6%
2	경기도 남양주시 별내면	181	▼ -73	65만	8,221만	42.4%	21.4 보통	소형 76%	58.0%	42.0%	▲ +5
중위월세65만 반전세보증금8,221만 전세비중42.4% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +5 상승비율58.0% 하락비율42.0%
3	경기도 남양주시 진접읍	85	▼ -2	70만	3,763만	67.2%	23.7 보통	소형 71%	50.0%	50.0%	▼ -112
중위월세70만 반전세보증금3,763만 전세비중67.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -112 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 남양주시 화도읍	61	▲ +13	78만	5,294만	80.2%	27.6 보통	중형 49%	56.3%	43.8%	▲ +1
중위월세78만 반전세보증금5,294만 전세비중80.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +1 상승비율56.3% 하락비율43.8%
5	경기도 남양주시 호평동	60	▼ -7	73만	6,637만	64.7%	27.6 보통	소형 50%	35.7%	64.3%	▼ -15
중위월세73만 반전세보증금6,637만 전세비중64.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 상승비율35.7% 하락비율64.3%
6	경기도 남양주시 오남읍	37	▼ -19	51만	5,115만	65.1%	26.4 보통	소형 62%	50.0%	50.0%	▼ -3
중위월세51만 반전세보증금5,115만 전세비중65.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 남양주시 와부읍	36	▼ -1	92만	1억 711만	77.1%	25.8 보통	중형 50%	40.0%	60.0%	▲ +2
중위월세92만 반전세보증금1억 711만 전세비중77.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +2 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	경기도 남양주시 평내동	24	▼ -8	101만	3,100만	71.1%	26.7 보통	소형 67%	83.3%	16.7%	▼ -2
중위월세101만 반전세보증금3,100만 전세비중71.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 상승비율83.3% 하락비율16.7%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	17	▲ +4	61만	6,412만	58.5%	24.1 보통	소형 59%	—	—	▲ +2
중위월세61만 반전세보증금6,412만 전세비중58.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	11	▲ +4	59만	2,357만	38.9%	26.6 보통	소형 64%	—	—	▲ +8
중위월세59만 반전세보증금2,357만 전세비중38.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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