경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	276	▲ +33	89만	1억 3,539만	48.9%	25.0 보통	소형 69%	50.3%	49.7%	▼ -6
중위월세89만 반전세보증금1억 3,539만 전세비중48.9% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -6 상승비율50.3% 하락비율49.7%
2	경기도 남양주시 별내면	223	▲ +42	72만	9,047만	39.7%	18.1 보통	소형 77%	54.0%	46.0%	▲ +128
중위월세72만 반전세보증금9,047만 전세비중39.7% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +128 상승비율54.0% 하락비율46.0%
3	경기도 남양주시 진접읍	92	▲ +7	69만	4,412만	61.3%	19.9 보통	소형 59%	60.7%	39.3%	▼ -28
중위월세69만 반전세보증금4,412만 전세비중61.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -28 상승비율60.7% 하락비율39.3%
4	경기도 남양주시 호평동	92	▲ +32	84만	5,665만	52.1%	20.6 보통	소형 70%	43.3%	56.7%	▲ +35
중위월세84만 반전세보증금5,665만 전세비중52.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +35 상승비율43.3% 하락비율56.7%
5	경기도 남양주시 화도읍	60	▼ -1	79만	3,940만	78.4%	20.6 보통	소형 53%	36.8%	63.2%	▼ -14
중위월세79만 반전세보증금3,940만 전세비중78.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -14 상승비율36.8% 하락비율63.2%
6	경기도 남양주시 오남읍	53	▲ +16	58만	3,586만	55.5%	21.8 보통	소형 58%	54.5%	45.5%	▼ -9
중위월세58만 반전세보증금3,586만 전세비중55.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -9 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	경기도 남양주시 와부읍	40	▲ +4	85만	1억 1,734만	77.5%	21.3 보통	소형 40%	61.5%	38.5%	▲ +2
중위월세85만 반전세보증금1억 1,734만 전세비중77.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +2 상승비율61.5% 하락비율38.5%
8	경기도 남양주시 퇴계원읍	21	▲ +4	70만	5,555만	51.2%	20.0 보통	중형 52%	—	—	▲ +5
중위월세70만 반전세보증금5,555만 전세비중51.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
9	경기도 남양주시 평내동	18	▼ -6	93만	6,250만	74.3%	21.4 보통	중형 50%	—	—	▼ -18
중위월세93만 반전세보증금6,250만 전세비중74.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -18 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	13	▲ +2	49만	3,533만	56.7%	21.6 보통	소형 85%	—	—	▲ +2
중위월세49만 반전세보증금3,533만 전세비중56.7% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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