경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 별내면	319	▼ -19	74만	7,615만	20.3%	15.7 보통	소형 59%	48.2%	51.8%	▲ +133
중위월세74만 반전세보증금7,615만 전세비중20.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +133 상승비율48.2% 하락비율51.8%
2	경기도 남양주시 다산동	307	▼ -1504	111만	1억 823만	44.3%	19.0 보통	소형 76%	46.7%	53.3%	▲ +138
중위월세111만 반전세보증금1억 823만 전세비중44.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +138 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	경기도 남양주시 진접읍	147	▼ -24	65만	5,073만	47.3%	15.6 보통	소형 74%	42.4%	57.6%	▲ +10
중위월세65만 반전세보증금5,073만 전세비중47.3% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +10 상승비율42.4% 하락비율57.6%
4	경기도 남양주시 오남읍	53	▼ -16	54만	4,385만	58.3%	15.8 보통	소형 57%	55.6%	44.4%	▼ -11
중위월세54만 반전세보증금4,385만 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -11 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경기도 남양주시 화도읍	50	▼ -14	71만	5,320만	78.4%	17.5 보통	소형 48%	45.5%	54.5%	▼ -3
중위월세71만 반전세보증금5,320만 전세비중78.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -3 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경기도 남양주시 와부읍	50	▲ +9	82만	1억 553만	71.6%	18.1 보통	소형 46%	44.4%	55.6%	▲ +10
중위월세82만 반전세보증금1억 553만 전세비중71.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +10 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	경기도 남양주시 호평동	47	▼ -21	84만	4,969만	63.0%	17.5 보통	소형 57%	70.0%	30.0%	▼ -13
중위월세84만 반전세보증금4,969만 전세비중63.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -13 상승비율70.0% 하락비율30.0%
8	경기도 남양주시 평내동	30	▲ +12	92만	4,961만	78.9%	15.2 보통	중형 50%	42.9%	57.1%	▲ +3
중위월세92만 반전세보증금4,961만 전세비중78.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	19	— 0	47만	9,311만	62.0%	14.4 좋음	소형 74%	40.0%	60.0%	▲ +12
중위월세47만 반전세보증금9,311만 전세비중62.0% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +12 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경기도 남양주시 진건읍	10	▲ +8	62만	3,786만	44.4%	15.5 보통	소형 60%	—	—	▲ +5
중위월세62만 반전세보증금3,786만 전세비중44.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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