경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	264	▼ -148	125만	1억 1,584만	46.1%	15.1 보통	소형 74%	48.1%	51.9%	▲ +14
중위월세125만 반전세보증금1억 1,584만 전세비중46.1% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +14 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	경기도 남양주시 별내면	247	▲ +62	80만	9,930만	22.6%	13.5 좋음	소형 79%	45.9%	54.1%	▲ +103
중위월세80만 반전세보증금9,930만 전세비중22.6% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +103 상승비율45.9% 하락비율54.1%
3	경기도 남양주시 진접읍	91	▼ -13	67만	3,948만	53.1%	11.5 좋음	소형 71%	53.6%	46.4%	▼ -30
중위월세67만 반전세보증금3,948만 전세비중53.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -30 상승비율53.6% 하락비율46.4%
4	경기도 남양주시 호평동	59	▲ +4	89만	7,534만	68.8%	15.5 보통	중형 56%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세89만 반전세보증금7,534만 전세비중68.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 남양주시 화도읍	44	▲ +2	92만	4,080만	79.9%	15.5 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -6
중위월세92만 반전세보증금4,080만 전세비중79.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 남양주시 오남읍	42	▼ -9	62만	2,319만	64.4%	10.0 좋음	소형 67%	37.5%	62.5%	▼ -18
중위월세62만 반전세보증금2,319만 전세비중64.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -18 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	경기도 남양주시 와부읍	32	▲ +5	77만	1억 2,494만	73.1%	13.0 좋음	소형 50%	66.7%	33.3%	▼ -8
중위월세77만 반전세보증금1억 2,494만 전세비중73.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -8 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경기도 남양주시 평내동	22	▼ -7	89만	7,294만	68.1%	6.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -15
중위월세89만 반전세보증금7,294만 전세비중68.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 상승비율— 하락비율—
9	경기도 남양주시 진건읍	8	▲ +1	59만	1,875만	38.5%	8.4 좋음	소형 100%	—	—	▼ -2
중위월세59만 반전세보증금1,875만 전세비중38.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	5	▼ -6	94만	6,875만	83.3%	10.2 좋음	중형 100%	—	—	▼ -6
중위월세94만 반전세보증금6,875만 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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