경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	646	▼ -878	128만	1억 1,303만	23.9%	9.1 좋음	소형 87%	49.2%	50.8%	▲ +395
중위월세128만 반전세보증금1억 1,303만 전세비중23.9% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +395 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	경기도 남양주시 별내면	241	▼ -174	59만	1억 1,068만	27.6%	7.4 좋음	소형 86%	63.8%	36.2%	▲ +29
중위월세59만 반전세보증금1억 1,068만 전세비중27.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +29 상승비율63.8% 하락비율36.2%
3	경기도 남양주시 진접읍	105	▼ -69	76만	4,928만	48.0%	7.4 좋음	소형 69%	61.3%	38.7%	▼ -22
중위월세76만 반전세보증금4,928만 전세비중48.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -22 상승비율61.3% 하락비율38.7%
4	경기도 남양주시 호평동	94	▲ +16	85만	5,605만	49.7%	10.0 좋음	중형 55%	53.8%	46.2%	▲ +18
중위월세85만 반전세보증금5,605만 전세비중49.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +18 상승비율53.8% 하락비율46.2%
5	경기도 남양주시 화도읍	53	▼ -1	85만	4,156만	78.6%	10.0 좋음	소형 51%	50.0%	50.0%	▼ -9
중위월세85만 반전세보증금4,156만 전세비중78.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -9 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 남양주시 오남읍	48	▼ -20	63만	3,161만	55.1%	7.9 좋음	소형 60%	66.7%	33.3%	▼ -2
중위월세63만 반전세보증금3,161만 전세비중55.1% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	경기도 남양주시 와부읍	45	▼ -5	109만	8,933만	68.5%	7.4 좋음	소형 44%	42.9%	57.1%	▲ +3
중위월세109만 반전세보증금8,933만 전세비중68.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +3 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경기도 남양주시 퇴계원읍	34	▲ +30	48만	6,570만	44.3%	7.5 좋음	소형 94%	57.1%	42.9%	▲ +21
중위월세48만 반전세보증금6,570만 전세비중44.3% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +21 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경기도 남양주시 평내동	21	▲ +4	80만	7,014만	66.7%	3.8 좋음	소형 52%	14.3%	85.7%	▼ -4
중위월세80만 반전세보증금7,014만 전세비중66.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -4 상승비율14.3% 하락비율85.7%
10	경기도 남양주시 진건읍	9	▲ +4	62만	4,333만	62.5%	5.9 좋음	소형 78%	—	—	▲ +1
중위월세62만 반전세보증금4,333만 전세비중62.5% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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