경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	1,047	▲ +401	122만	1억 3,943만	20.3%	25.0 보통	소형 93%	50.7%	49.3%	▲ +798
중위월세122만 반전세보증금1억 3,943만 전세비중20.3% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +798 상승비율50.7% 하락비율49.3%
2	경기도 남양주시 별내면	374	▲ +133	89만	8,836만	19.2%	17.9 보통	소형 89%	51.2%	48.8%	▲ +96
중위월세89만 반전세보증금8,836만 전세비중19.2% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +96 상승비율51.2% 하락비율48.8%
3	경기도 남양주시 진접읍	89	▼ -16	70만	4,669만	50.3%	20.6 보통	소형 71%	48.0%	52.0%	▲ +3
중위월세70만 반전세보증금4,669만 전세비중50.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +3 상승비율48.0% 하락비율52.0%
4	경기도 남양주시 호평동	69	▼ -25	89만	4,921만	50.4%	25.8 보통	소형 49%	56.0%	44.0%	▼ -9
중위월세89만 반전세보증금4,921만 전세비중50.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -9 상승비율56.0% 하락비율44.0%
5	경기도 남양주시 화도읍	53	— 0	78만	6,323만	79.8%	25.8 보통	소형 43%	45.5%	54.5%	▲ +18
중위월세78만 반전세보증금6,323만 전세비중79.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +18 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경기도 남양주시 오남읍	39	▼ -9	71만	3,466만	61.4%	22.6 보통	소형 62%	71.4%	28.6%	▲ +9
중위월세71만 반전세보증금3,466만 전세비중61.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +9 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	경기도 남양주시 와부읍	36	▼ -9	93만	1억 1,657만	70.5%	23.9 보통	소형 47%	12.5%	87.5%	▲ +15
중위월세93만 반전세보증금1억 1,657만 전세비중70.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +15 상승비율12.5% 하락비율87.5%
8	경기도 남양주시 평내동	29	▲ +8	87만	6,444만	59.7%	30.2 보통	소형 69%	36.4%	63.6%	▲ +15
중위월세87만 반전세보증금6,444만 전세비중59.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +15 상승비율36.4% 하락비율63.6%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	14	▼ -20	63만	8,771만	63.2%	19.0 보통	소형 50%	—	—	▲ +4
중위월세63만 반전세보증금8,771만 전세비중63.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	12	▲ +3	56만	3,375만	45.5%	26.4 보통	소형 75%	—	—	▲ +4
중위월세56만 반전세보증금3,375만 전세비중45.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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