경기도 남양주시 아파트 월세 동네별 랭킹 (2026년 1월)

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월세 범위: 해당 지역 월세 중간값(만원) 범위. 낮을수록 월세가 싼 지역입니다. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중간값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 덜 오른 지역입니다.
거래전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

월세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 358건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 화도읍 전월보다 22건 늘었어요

중간 월세 가장 높은 곳 경기도 남양주시 평내동 월 105만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 월세: 거래된 월세의 중간값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중간값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중간 월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	358	▼ -335	18만	5,644만	47.3%	21.9 보통	소형 75%	20.0%	38.8%	▲ +234
중간 월세18만 월세보증금5,644만 전세비중47.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +234 상승비율20.0% 하락비율38.8%
2	경기도 남양주시 별내동	95	▼ -212	26만	4,006만	52.7%	13.8 좋음	소형 64%	35.8%	11.3%	▼ -109
중간 월세26만 월세보증금4,006만 전세비중52.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -109 상승비율35.8% 하락비율11.3%
3	경기도 남양주시 진접읍	67	▼ -55	55만	3,000만	61.3%	19.8 보통	소형 60%	31.8%	40.9%	▲ +12
중간 월세55만 월세보증금3,000만 전세비중61.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +12 상승비율31.8% 하락비율40.9%
4	경기도 남양주시 화도읍	63	▲ +22	100만	3,000만	78.2%	22.9 보통	중형 44%	41.8%	36.4%	▲ +29
중간 월세100만 월세보증금3,000만 전세비중78.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +29 상승비율41.8% 하락비율36.4%
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5	경기도 남양주시 호평동	55	▼ -13	85만	5,000만	62.6%	22.9 보통	소형 45%	48.3%	34.5%	▼ -2
중간 월세85만 월세보증금5,000만 전세비중62.6% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -2 상승비율48.3% 하락비율34.5%
6	경기도 남양주시 와부읍	36	▲ +6	94만	1억	70.2%	20.1 보통	소형 56%	33.3%	51.9%	▲ +15
중간 월세94만 월세보증금1억 전세비중70.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +15 상승비율33.3% 하락비율51.9%
7	경기도 남양주시 오남읍	33	▼ -5	65만	2,000만	58.8%	19.8 보통	소형 67%	46.2%	34.6%	▲ +2
중간 월세65만 월세보증금2,000만 전세비중58.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 상승비율46.2% 하락비율34.6%
8	경기도 남양주시 평내동	19	▼ -2	105만	4,600만	71.6%	21.0 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -22
중간 월세105만 월세보증금4,600만 전세비중71.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -22 상승비율50.0% 하락비율50.0%
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	14	▼ -2	58만	5,000만	65.0%	13.8 좋음	소형 50%	66.7%	33.3%	▲ +3
중간 월세58만 월세보증금5,000만 전세비중65.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	경기도 남양주시 별내면	11	▼ -8	73만	2,000만	50.0%	18.0 보통	소형 36%	25.0%	50.0%	▲ +1
중간 월세73만 월세보증금2,000만 전세비중50.0% 주력면적소형 36% 거래전년비▲ +1 상승비율25.0% 하락비율50.0%
11	경기도 남양주시 금곡동	5	▼ -32	50만	5,000만	44.4%	21.0 보통	소형 60%	40.0%	40.0%	▼ -3
중간 월세50만 월세보증금5,000만 전세비중44.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 상승비율40.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중간값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 48.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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