경기도 남양주시 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	2,169	▲ +1910	115만	1억 5,048만	8.9%	19.8 보통	소형 97%	51.3%	48.7%	▲ +1714
중위월세115만 월세보증금1억 5,048만 전세비중8.9% 주력면적소형 97% 거래전년비▲ +1714 상승비율51.3% 하락비율48.7%
2	경기도 남양주시 별내면	208	▼ -148	71만	1억 1,059만	26.2%	14.2 좋음	소형 52%	62.4%	37.6%	▲ +58
중위월세71만 월세보증금1억 1,059만 전세비중26.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +58 상승비율62.4% 하락비율37.6%
3	경기도 남양주시 진접읍	121	▲ +14	81만	4,977만	39.8%	13.8 좋음	소형 77%	57.7%	42.3%	▲ +14
중위월세81만 월세보증금4,977만 전세비중39.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +14 상승비율57.7% 하락비율42.3%
4	경기도 남양주시 호평동	55	▼ -9	84만	6,130만	53.4%	19.2 보통	소형 69%	54.5%	45.5%	▼ -6
중위월세84만 월세보증금6,130만 전세비중53.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -6 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	경기도 남양주시 오남읍	42	▲ +1	70만	4,957만	45.5%	13.2 좋음	소형 45%	42.9%	57.1%	▼ -13
중위월세70만 월세보증금4,957만 전세비중45.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -13 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경기도 남양주시 와부읍	30	▼ -9	119만	1억 36만	74.6%	16.6 보통	중형 50%	44.4%	55.6%	▼ -8
중위월세119만 월세보증금1억 36만 전세비중74.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	경기도 남양주시 화도읍	27	▼ -14	93만	4,598만	83.2%	19.2 보통	중형 44%	—	—	▼ -27
중위월세93만 월세보증금4,598만 전세비중83.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -27 상승비율— 하락비율—
8	경기도 남양주시 퇴계원읍	17	▼ -2	71만	1억 58만	54.1%	11.7 좋음	소형 65%	—	—	▲ +5
중위월세71만 월세보증금1억 58만 전세비중54.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
9	경기도 남양주시 평내동	16	▼ -3	105만	8,111만	73.8%	18.8 보통	소형 69%	—	—	▼ -6
중위월세105만 월세보증금8,111만 전세비중73.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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