서울특별시 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 9,616건

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평균 보증금

2억 65만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

5,468건

전체 대비 56.9%

갱신 계약

1,899건

전체 대비 19.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,897건)

인하 = 10% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,629건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9,616

1월

· 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,892건 · 5,007만

중소형 40~60㎡

2,967건 · 1억 6,301만

중형 60~85㎡

2,773건 · 2억 8,949만

중대형 85~115㎡

528건 · 4억 3,171만

대형 115㎡~

456건 · 5억 9,279만

소형 30% 중소형 31% 중형 29% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3억 8,074만 · 1,045건

마포구

평균 1억 4,748만 · 751건

송파구

평균 2억 9,463만 · 748건

노원구

평균 8,121만 · 627건

서초구

평균 3억 7,341만 · 586건

구로구

평균 1억 3,414만 · 477건

양천구

평균 2억 295만 · 433건

성동구

평균 2억 3,329만 · 416건

성북구

평균 1억 3,145만 · 400건

용산구

평균 2억 1,372만 · 396건

강서구

평균 1억 2,408만 · 370건

강동구

평균 1억 9,016만 · 369건

서대문구

평균 1억 5,475만 · 367건

영등포구

평균 1억 9,206만 · 353건

동작구

평균 2억 1,653만 · 320건

동대문구

평균 1억 2,947만 · 318건

관악구

평균 1억 791만 · 312건

은평구

평균 1억 1,286만 · 289건

중랑구

평균 8,558만 · 222건

광진구

평균 1억 9,834만 · 211건

도봉구

평균 5,683만 · 167건

중구

평균 1억 7,176만 · 134건

강북구

평균 5,620만 · 108건

금천구

평균 9,492만 · 108건

종로구

평균 1억 9,652만 · 89건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	브라이튼N40	강남구 논현동	149.8244㎡ / 45평	2층	26억 8,600만	460만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
2	01.31	대치아이파크 8건	강남구 대치동	149.78㎡ / 45평	4층	15억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
3	01.31	래미안 리더스원 14건	서초구 서초동	135.02㎡ / 41평	18층	15억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	6년
4	01.31	래미안대치팰리스 10건	강남구 대치동	94.5㎡ / 29평	19층	14억 7,000만	46만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
5	01.31	래미안대치팰리스 10건	강남구 대치동	94.5㎡ / 29평	19층	14억 7,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.03	11년
6	01.31	광장힐스테이트 4건	광진구 광장동	130.17㎡ / 39평	10층	12억	24만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
7	01.31	도곡렉슬 36건	강남구 도곡동	134.9023㎡ / 41평	14층	11억 3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	20년
8	01.31	목련타운 7건	강남구 일원동	99.79㎡ / 30평	2층	10억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	33년
9	01.31	상지리츠빌(6)	서초구 서초동	143.78㎡ / 43평	5층	10억	80만	월세 ▲ +50.9% (전 53만) 보증금 ▲ +19.0% (전 8억 4,000만)	갱신	23.01~25.01	22년
10	01.31	현대1차101동~106동 3건	강남구 개포동	177.19㎡ / 54평	3층	10억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 ▼ -23.1% (전 13억)	갱신	23.04~25.03	42년
11	01.31	트리지움 21건	송파구 잠실동	84.95㎡ / 26평	17층	9억 1,000만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +1.1% (전 9억)	갱신	23.03~25.03	19년
12	01.31	경희궁자이(2단지) 10건	종로구 홍파동	84.614㎡ / 26평	4층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
13	01.31	경희궁자이(2단지) 10건	종로구 홍파동	84.614㎡ / 26평	4층	7억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
14	01.31	현대1차101동~106동 3건	강남구 개포동	128.62㎡ / 39평	5층	7억	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	42년
15	01.31	레이크팰리스 18건	송파구 잠실동	116.19㎡ / 35평	19층	7억	220만	월세 ▲ +136.6% (전 93만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신		20년
16	01.31	개포래미안포레스트 40건	강남구 개포동	59.92㎡ / 18평	8층	7억	15만	월세 ▼ -83.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	23.04~25.04	6년
17	01.31	잠실엘스 44건	송파구 잠실동	59.96㎡ / 18평	9층	6억 4,000만	7만	월세 ▼ -91.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억 4,000만)	갱신	23.04~25.04	18년
18	01.31	동원스위트뷰역삼 2건	강남구 역삼동	84.83㎡ / 26평	6층	6억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	9년
19	01.31	래미안블레스티지 23건	강남구 개포동	59.967㎡ / 18평	6층	6억 3,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	23.03~25.03	7년
20	01.31	서울숲아이파크	성동구 송정동	116.58㎡ / 35평	5층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	17년
21	01.31	래미안목동아델리체(101동~118동) 7건	양천구 신정동	84.95㎡ / 26평	14층	6억	55만	월세 ▼ -15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	5년
22	01.31	아이파크 6건	양천구 신정동	114.756㎡ / 35평	1층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	24년
23	01.31	반포리체 11건	서초구 반포동	59.994㎡ / 18평	9층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.03	16년
24	01.31	현대(고덕)	강동구 명일동	131.83㎡ / 40평	11층	6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
25	01.31	이편한세상금호파크힐스 12건	성동구 금호동1가	84.932㎡ / 26평	21층	6억	90만	월세 ▼ -25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	7년
26	01.31	래미안블레스티지 23건	강남구 개포동	49.909㎡ / 15평	7층	6억	35만	월세 - 보증금 ▲ +14.3% (전 5억 2,500만)	갱신	23.04~25.04	7년
27	01.31	용산푸르지오써밋(420)	용산구 한강로2가	118.3669㎡ / 36평	10층	6억	350만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	9년
28	01.31	래미안그레이튼 10건	강남구 역삼동	70.98㎡ / 21평	3층	5억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	17년
29	01.31	삼풍아파트 11건	서초구 서초동	79.47㎡ / 24평	4층	5억 2,500만	63만	월세 → 동결 (전 63만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	23.03~25.03	38년
30	01.31	도곡쌍용예가 4건	강남구 도곡동	66.95㎡ / 20평	1층	5억 2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +15.6% (전 4억 5,000만)	갱신	23.04~25.04	48년

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