서울특별시 중구

황학동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 30건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,472만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 63.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 8,950만

중소형 40~60㎡

3건 · 1억 9,667만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 429만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억

소형 57% 중소형 10% 중형 23% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데캐슬

평균 2억 1,727만 · 11건

한양I-Class

평균 1,000만 · 3건

DUO302

평균 2,000만 · 3건

위너빌(Winnervill)

평균 2억 1,900만 · 2건

(73-1)

평균 1,000만 · 2건

동광팰리스

평균 1억 9,000만 · 2건

청계우성아트윈

평균 5,050만 · 2건

황학동코아루

평균 3,000만 · 1건

중구리버빌

평균 1억 · 1건

청계랜드힐아파트

평균 5,000만 · 1건

청계리버팰리스A

평균 2억 1,000만 · 1건

청계리버팰리스B

평균 2억 3,250만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	롯데캐슬 11건	황학동	84.92㎡ / 26평	22층	2억	195만	-	신규	26.05~28.05	18년
2	03.27	중구리버빌	황학동	83.59㎡ / 25평	2층	1억	160만	-	신규	26.06~28.06	23년
3	03.27	롯데캐슬 11건	황학동	84.89㎡ / 26평	27층	1억	250만	-	신규	26.05~28.05	18년
4	03.26	동광팰리스 2건	황학동	25.78㎡ / 8평	10층	2억 4,300만	10만	-	신규	26.04~28.04	8년
5	03.26	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	14층	4,000만	56만	-	신규	26.05~27.05	12년
6	03.26	황학동코아루	황학동	84.95㎡ / 26평	3층	3,000만	230만	-	신규	26.04~28.03	16년
7	03.25	동광팰리스 2건	황학동	16.61㎡ / 5평	8층	1억 3,700만	7만	-	신규	26.05~28.05	8년
8	03.25	롯데캐슬 11건	황학동	59.91㎡ / 18평	15층	5,000만	200만	-	신규	26.04~28.04	18년
9	03.25	(73-1) 2건	황학동	17.43㎡ / 5평	10층	1,000만	40만	-	신규	26.04~27.04	27년
10	03.24	롯데캐슬 11건	황학동	114.90㎡ / 35평	33층	1억	300만	-	신규	26.05~28.05	18년
11	03.21	한양I-Class 3건	황학동	16.37㎡ / 5평	14층	1,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	26.05~27.05	13년
12	03.19	청계우성아트윈 2건	황학동	37.52㎡ / 11평	7층	1억	70만	-	신규	26.04~28.04	13년
13	03.19	한양I-Class 3건	황학동	16.37㎡ / 5평	16층	1,000만	73만	-	신규	26.04~27.04	13년
14	03.19	청계우성아트윈 2건	황학동	16.10㎡ / 5평	4층	100만	55만	-	신규	26.04~28.03	13년
15	03.17	청계리버팰리스A	황학동	26.49㎡ / 8평	13층	2억 1,000만	25만	▲ +19.0% 전 21만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
16	03.16	롯데캐슬 11건	황학동	84.97㎡ / 26평	22층	1억	240만	-	신규	26.04~28.04	18년
17	03.13	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	7층	1,000만	75만	▲ +2.7% 전 73만	갱신	26.06~27.05	12년
18	03.11	롯데캐슬 11건	황학동	59.94㎡ / 18평	27층	5억	29만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
19	03.11	청계랜드힐아파트	황학동	36.70㎡ / 11평	4층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	4년
20	03.09	롯데캐슬 11건	황학동	114.90㎡ / 35평	23층	5억	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
21	03.09	청계리버팰리스B	황학동	26.94㎡ / 8평	13층	2억 3,250만	20만	▲ +17.6% 전 17만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
22	03.09	롯데캐슬 11건	황학동	84.97㎡ / 26평	21층	1억	250만	-	신규	26.05~28.05	18년
23	03.09	(73-1) 2건	황학동	19.50㎡ / 6평	9층	1,000만	57만	-	신규	26.03~28.03	27년
24	03.08	위너빌(Winnervill) 2건	황학동	25.42㎡ / 8평	9층	2억 2,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.04~28.04	8년
25	03.08	위너빌(Winnervill) 2건	황학동	23.91㎡ / 7평	10층	2억 1,000만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.03~28.03	8년
26	03.04	롯데캐슬 11건	황학동	114.90㎡ / 35평	25층	6억	64만	▲ +28.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
27	03.03	롯데캐슬 11건	황학동	84.97㎡ / 26평	19층	1억	166만	▲ +6.4% 전 156만	갱신	26.04~27.04	18년
28	03.03	롯데캐슬 11건	황학동	59.91㎡ / 18평	8층	4,000만	202만	▲ +27.0% 전 159만	갱신	26.03~28.03	18년
29	03.03	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	15층	1,000만	80만	-	신규	26.03~27.03	12년
30	03.03	한양I-Class 3건	황학동	16.37㎡ / 5평	15층	1,000만	70만	-	신규	26.04~27.04	13년

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