서울특별시 성북구

하월곡동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 27건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

66만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 25.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 6,200만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 6,500만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 4,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억

대형 115㎡~

1건 · 1억 5,000만

소형 30% 중소형 30% 중형 26% 중대형 11% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

성북펠릭스

중간 8,000만 · 6건

래미안월곡

중간 3억 4,250만 · 6건

꿈의숲푸르지오

중간 2억 3,000만 · 5건

월곡두산위브

중간 4억 5,000만 · 3건

삼전솔하임3차

중간 1,000만 · 2건

월곡래미안루나밸리

중간 3억 · 1건

동일하이빌뉴시티

중간 1억 5,000만 · 1건

샹그레빌아파트

중간 1억 · 1건

성북힐스테이트(101동)

중간 5,000만 · 1건

광남캐스빌

중간 1억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.29	래미안월곡 6건	하월곡동	114.68㎡ / 35평	10층	6억 3,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.06~28.06	20년
2	05.29	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	12층	3,500만	160만	-	신규	26.11~29.03	16년
3	05.28	월곡두산위브 3건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	170만	-	신규	26.06~28.06	23년
4	05.28	래미안월곡 6건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	11층	5,000만	185만	-	신규	26.09~28.09	20년
5	05.26	래미안월곡 6건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	14층	4억 3,000만	35만	→ 동결 전 35만	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
6	05.25	동일하이빌뉴시티	하월곡동	178.84㎡ / 54평	28층	1억 5,000만	450만	-	신규	26.09~28.09	15년
7	05.24	래미안월곡 6건	하월곡동	114.68㎡ / 35평	17층	100만	200만	-	신규	26.06~26.08	20년
8	05.23	샹그레빌아파트	하월곡동	79.25㎡ / 24평	17층	1억	149만	▲ +6.4% 전 140만	갱신 갱신권	26.06~28.06	22년
9	05.23	삼전솔하임3차 2건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	7층	1,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	13년
10	05.21	성북펠릭스 6건	하월곡동	20.08㎡ / 6평	18층	6,200만	43만	-	신규	26.07~28.07	1년
11	05.21	성북펠릭스 6건	하월곡동	20.08㎡ / 6평	11층	6,200만	43만	-	신규	26.07~28.07	1년
12	05.20	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	7층	3억 7,000만	33만	-	갱신	26.06~28.06	16년
13	05.20	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	16년
14	05.20	성북펠릭스 6건	하월곡동	38.39㎡ / 12평	21층	9,800만	66만	-	신규	26.06~28.06	1년
15	05.18	성북펠릭스 6건	하월곡동	38.39㎡ / 12평	23층	9,800만	66만	-	신규	26.06~28.06	1년
16	05.18	성북펠릭스 6건	하월곡동	20.08㎡ / 6평	9층	6,200만	43만	-	신규	26.05~28.05	1년
17	05.16	월곡두산위브 3건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	50만	-	신규	26.07~28.07	23년
18	05.16	래미안월곡 6건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	14층	3억 8,500만	50만	-	신규	26.06~27.06	20년
19	05.15	삼전솔하임3차 2건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	8층	1,000만	63만	-	신규	26.06~27.06	13년
20	05.14	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	11층	1억	95만	-	신규	26.07~27.07	16년
21	05.13	성북힐스테이트(101동)	하월곡동	84.69㎡ / 26평	9층	5,000만	189만	▲ +5.0% 전 180만	갱신 갱신권	26.07~28.07	19년
22	05.10	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	65만	▼ -7.1% 전 70만	갱신	26.05~28.05	16년
23	05.08	월곡두산위브 3건	하월곡동	84.84㎡ / 26평	8층	6억 3,000만	10만	▼ -16.7% 전 12만	갱신	26.08~28.08	23년
24	05.07	래미안월곡 6건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	9층	3억	100만	-	신규	26.09~28.09	20년
25	05.06	월곡래미안루나밸리	하월곡동	114.93㎡ / 35평	12층	3억	160만	-	신규	26.08~28.08	19년
26	05.06	성북펠릭스 6건	하월곡동	38.39㎡ / 12평	19층	9,800만	66만	-	신규	26.06~28.06	1년
27	05.01	광남캐스빌	하월곡동	84.78㎡ / 26평	12층	1억 4,000만	140만	-	신규	26.08~28.08	18년

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