서울특별시 성북구

하월곡동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준, 거래 총 31건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +10.7%, 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 ~40㎡

계약 9건중간 보증금 6,200만

중소형 40~60㎡

계약 8건중간 보증금 2억 6,500만

중형 60~85㎡

계약 8건중간 보증금 1억 9,500만

중대형 85~115㎡

계약 4건중간 보증금 4억 1,250만

대형 115㎡~

계약 2건중간 보증금 1억 2,500만

소형 29% 중소형 26% 중형 26% 중대형 13% 대형 6%

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