서울특별시 성북구

하월곡동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 27건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,352만

전체 평균

평균 월세

116만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 5,929만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 6,615만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 4,667만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

소형 26% 중소형 48% 중형 22% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

월곡두산위브

평균 2억 2,429만 · 7건

래미안월곡

평균 8,714만 · 7건

성북펠릭스

평균 9,625만 · 4건

삼전솔하임3차

평균 1,000만 · 3건

월곡래미안루나밸리

평균 1억 5,000만 · 2건

샹그레빌아파트

평균 8,000만 · 1건

동신

평균 1억 · 1건

꿈의숲푸르지오

평균 1억 · 1건

성북힐스테이트(101동)

평균 4억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	월곡두산위브 7건	하월곡동	84.99㎡ / 26평	13층	1억	159만	▲ +6.0% 전 150만	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
2	04.30	성북펠릭스 4건	하월곡동	37.32㎡ / 11평	5층	8,100만	85만	-	신규	26.06~28.06	1년
3	04.30	샹그레빌아파트	하월곡동	80.16㎡ / 24평	8층	8,000만	150만	▲ +23.0% 전 122만	갱신	26.05~28.05	22년
4	04.30	삼전솔하임3차 3건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	17층	1,000만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신 갱신권	26.06~27.06	13년
5	04.29	래미안월곡 7건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	8층	1억 3,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.07~28.06	20년
6	04.28	래미안월곡 7건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	20층	6,000만	180만	-	신규	26.06~28.06	20년
7	04.28	삼전솔하임3차 3건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	5층	1,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	13년
8	04.27	성북펠릭스 4건	하월곡동	38.39㎡ / 12평	21층	9,800만	66만	-	신규	26.05~28.05	1년
9	04.25	래미안월곡 7건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	13층	1억	150만	-	신규	26.06~28.06	20년
10	04.24	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	26.04~28.04	23년
11	04.23	월곡래미안루나밸리 2건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	2층	1억 5,000만	145만	-	신규	26.05~28.05	19년
12	04.21	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	19층	1억 7,000만	97만	▲ +7.8% 전 90만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
13	04.21	동신	하월곡동	59.88㎡ / 18평	5층	1억	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
14	04.21	래미안월곡 7건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	10층	1억	190만	▲ +11.8% 전 170만	갱신	26.06~28.06	20년
15	04.20	성북펠릭스 4건	하월곡동	38.39㎡ / 12평	20층	9,800만	66만	-	신규	26.06~28.06	1년
16	04.20	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	14층	5,000만	170만	-	신규	26.05~28.05	23년
17	04.19	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	10층	3억	50만	-	갱신		23년
18	04.19	월곡래미안루나밸리 2건	하월곡동	114.93㎡ / 35평	14층	1억 5,000만	230만	-	신규	26.07~28.07	19년
19	04.18	래미안월곡 7건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	9층	1억	138만	▲ +6.2% 전 130만	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
20	04.16	삼전솔하임3차 3건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	12층	1,000만	51만	-	신규	26.05~28.05	13년
21	04.11	성북힐스테이트(101동)	하월곡동	84.69㎡ / 26평	19층	4억 3,000만	80만	-	신규	26.07~28.07	19년
22	04.09	래미안월곡 7건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	13층	7,000만	160만	▲ +23.1% 전 130만	갱신	26.04~28.04	20년
23	04.04	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	3층	3억	90만	-	신규	26.06~28.06	23년
24	04.03	성북펠릭스 4건	하월곡동	37.32㎡ / 11평	19층	1억 800만	73만	-	신규	26.05~28.05	1년
25	04.03	꿈의숲푸르지오	하월곡동	84.73㎡ / 26평	11층	1억	185만	-	신규	26.05~28.05	16년
26	04.03	래미안월곡 7건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	10층	5,000만	153만	▲ +5.5% 전 145만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
27	04.02	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	17층	3억	90만	-	신규	26.06~28.06	23년

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