서울특별시 은평구

응암동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 10.5억 (1위) 55.0% 15건
증산동 10.5억 (2위) 59.8% 14건
진관동 9.2억 (3위) 61.3% 36건
녹번동 9.1억 (4위) 57.9% 20건
역촌동 7.2억 (5위) - 4건
응암동 현재 7.1억 (6위) 61.8% 59건
불광동 7.0억 (7위) 56.9% 33건
갈현동 6.3억 (8위) - 3건
신사동 5.7억 (9위) 61.6% 15건
구산동 5.2억 (10위) 71.6% 7건
대조동 3.3억 (11위) 79.0% 3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 59건
전월 대비 -43%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.1억
최저 3.2억 최고 12.7억
전세가율 61.8%
매매 59건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 59건
상승 12건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 32 / 27 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 12.7억
7.1억
매매가 밴드 3.2억 ~ 12.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.8% 전세 비중 높음
61.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

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08.31
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
9.9억 ▼ -2,000만
8층 · 2020년 준공
08.31
백련산파크자이 49.759㎡
신고가
6.8억 ▲ +4,000만
8층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
08.31
백련산파크자이 84.669㎡
8.2억 ▼ -1억
1층 · 2021년 준공
08.31
녹번역e편한세상캐슬 84.94㎡
11.4억 ▼ -5,200만
1층 · 2021년 준공
08.30
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
10.1억 ▼ -4,000만
8층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.8% — 주의 필요 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 119건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 44건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 119건 중
63건 53%
갱신 계약 전체 119건 중
44건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 119건
전세 76건 (64%) 월세·반전세 43건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
138만원
보증금 1억
갱신
138만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

38.6%
갱신 44건 중 17건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
녹번역e편한세상캐슬 59.97㎡
갱신·청구권
전세 6억
18층 · 2021년 준공
08.31
힐스테이트녹번역 84.99㎡
신규
전세 7.4억
6층 · 2022년 준공
08.31
백련산파크자이 84.901㎡
신규
전세 6억
6층 · 2021년 준공
08.31
백련산파크자이 84.901㎡
전세 6억
6층 · 2021년 준공
08.31
녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡
신규
전세 7.2억
3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
우성 64.62㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
10층 · 1988년 준공
08.31
백련산파크자이 49.759㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
9층 · 2021년 준공
08.31
백련산파크자이 49.759㎡
보증 1억 / 월 145만
9층 · 2021년 준공
08.31
백련산힐스테이트2차 59.63㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
2층 · 2011년 준공
08.31
미소세상 29.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.94℃
평균 최고기온
33.17℃
평균 최저기온
24.52℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.88 24.67 0.0370 0.0072
08.26 31.09 22.13 0.0259 0.0091
08.27 16.79 11.21 0.0220 0.0112
08.28 12.35 7.96 0.0346 0.0078
08.29 7.78 4.76 0.0322 0.0060
08.30 13.52 7.81 0.0240 0.0091
08.31 32.04 18.38 0.0341 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 26.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0303 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

응암동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.1억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 44건 중 17건(38.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.1억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm