서울특별시 서대문구

북가좌동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서대문구 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북아현동 11억 7,808만 (1위) 50.7% 19건
남가좌동 10억 700만 (2위) 56.9% 30건
충정로3가 9억 800만 (3위) - 2건
창천동 9억 (4위) - 1건
냉천동 8억 3,313만 (5위) 55.1% 3건
영천동 8억 (6위) 54.4% 1건
대현동 7억 8,000만 (7위) 45.8% 3건
연희동 7억 6,800만 (8위) 56.8% 8건
북가좌동 현재 7억 6,700만 (9위) 56.7% 10건
천연동 7억 1,000만 (10위) 55.5% 3건
현저동 7억 1,000만 (11위) 57.8% 7건
홍제동 6억 9,107만 (12위) 54.8% 12건
홍은동 6억 2,289만 (13위) 59.6% 20건
충정로2가 - (14위) - -
대신동 - (15위) - -
미근동 - (16위) - -
합동 - (17위) - -
옥천동 - (18위) - -
봉원동 - (19위) - -
신촌동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 6,700만
최저 6억 2,000만 최고 14억 2,000만
전세가율 56.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

매매 가격

7억 6,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,000만 14억 2,000만
7억 6,700만
매매가 밴드 6억 2,000만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,843만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
DMC래미안e편한세상 59.97㎡
9억 ▲ +2,300만
16층 · 2012년 준공
직전 8억 7,700만 (2023.05)
05.27
DMC래미안e편한세상 120.93㎡
14억 2,000만
16층 · 2012년 준공
05.27
DMC래미안e편한세상 84.94㎡
10억 9,500만
25층 · 2012년 준공
05.27
DMC현대아파트 83.7㎡
6억 6,000만
3층 · 2000년 준공
05.26
DMC래미안e편한세상 59.97㎡
8억 7,700만 ▼ -2,300만
5층 · 2012년 준공
직전 9억 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

북가좌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -13.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 11건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 21건54%
갱신 계약 11건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (67%) 월세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
115만원
보증금 1억 2,500만
갱신
64만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 33%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
DMC래미안e편한세상 84.92㎡
신규
전세 6억 2,000만
6층 · 2012년 준공
05.31
DMC래미안e편한세상 84.94㎡
신규
전세 7억 1,000만
25층 · 2012년 준공
05.31
DMC래미안e편한세상 120.95㎡
갱신
전세 8억
25층 · 2012년 준공
종전 10억 → ▼ -2억
05.30
DMC아이파크 114.92㎡
전세 7억
7층 · 2009년 준공
05.30
한솔 78.32㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
DMC래미안e편한세상 84.95㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 126만
3층 · 2012년 준공
월세 ▲ +6만
05.24
DMC두산위브 84.9623㎡
갱신·청구권
보증 3억 3,000만 / 월 75만
8층 · 2007년 준공
월세 ▼ -5만
05.22
DMC래미안e편한세상 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
19층 · 2012년 준공
05.16
DMC서부인터빌 59.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
6층 · 2008년 준공
05.12
DMC이랜드해가든 84.91㎡
신규
보증 3억 / 월 60만
9층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.58℃
평균 최고기온
24.78℃
평균 최저기온
13.46℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
7.50℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.54 9.21 0.0517 0.0152
05.26 28.00 11.29 0.0580 0.0134
05.27 21.26 10.91 0.0298 0.0148
05.28 6.75 3.71 0.0272 0.0085
05.29 11.21 4.13 0.0296 0.0114
05.30 29.71 16.79 0.0330 0.0128
05.31 23.96 10.33 0.0475 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 33.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

북가좌동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 -13.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

북가좌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북가좌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 7억 6,700만 · 전세 중간가 4억 1,843만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 6,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm