서울특별시 서대문구

남가좌동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 69건 (순수월세 포함)

2026년 2월 서울 서대문구 남가좌동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 71만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 69건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역36건 전세 계약 내역62건 가게1,523곳 인구45,536명 날씨 리포트평균 2.1℃ 초미세먼지25.64㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

71만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 27.5%

갱신 계약

43건

전체 대비 62.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 5% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 17% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -13.8% 2월 계약 69건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 3,308만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 31건중간 보증금 5,894만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 23건중간 보증금 3억

소형 22% 중소형 45% 중형 33%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

DMC에코자이중간 보증금 5,790만중간 월세 21만원계약 20건 (구분 없음 2건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

월세

오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

DMC센트럴아이파크중간 보증금 3억중간 월세 180만원계약 8건 (구분 없음 4건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움