서울특별시 마포구

노고산동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
현석동 21억 8,500만 (1위) 48.1% 1건
상수동 20억 6,500만 (2위) 45.3% 1건
신수동 18억 400만 (3위) 52.6% 5건
염리동 15억 9,833만 (4위) 43.3% 6건
합정동 15억 2,067만 (5위) - 4건
대흥동 14억 6,000만 (6위) 36.0% 1건
신공덕동 13억 8,708만 (7위) 53.4% 4건
서교동 12억 8,667만 (8위) 72.3% 3건
창전동 12억 8,090만 (9위) 51.9% 7건
상암동 12억 3,969만 (10위) 48.3% 17건
성산동 11억 7,633만 (11위) 33.4% 12건
마포동 10억 6,500만 (12위) 44.7% 2건
도화동 9억 1,975만 (13위) 74.5% 7건
중동 9억 1,000만 (14위) 51.0% 4건
공덕동 8억 2,833만 (15위) 62.3% 3건
망원동 7억 8,925만 (16위) 61.5% 10건
아현동 4억 8,000만 (17위) - 1건
노고산동 현재 3억 100만 (18위) 79.7% 2건
용강동 - (19위) - -
동교동 - (20위) - -
당인동 - (21위) - -
신정동 - (22위) - -
연남동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
토정동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 100만
최저 2억 9,000만 최고 3억 1,200만
전세가율 79.7%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 3억 1,200만
3억 100만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 3억 1,200만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
현대벤처빌 41.96㎡
3억 1,200만 ▲ +1,200만
3층 · 2002년 준공
11.21
현대벤처빌 38.02㎡
신고가
2억 9,000만 ▲ +1,600만
12층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

노고산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
29건 88%
갱신 계약 전체 33건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 5건 (15%) 월세·반전세 28건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
130만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세1건
평균 월세162만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
신촌포스빌 32.34㎡
신규
전세 2억 4,500만
12층 · 2004년 준공
11.22
빌리브디에이블 44.3㎡
신규
전세 4억 9,000만
18층 · 2025년 준공
11.17
현대벤처빌 34.64㎡
갱신
전세 2억 4,000만
10층 · 2002년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
11.15
빌리브디에이블 38.39㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2025년 준공
11.01
빌리브디에이블 38.39㎡
신규
전세 5억
17층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
빌리브디에이블 38.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 200만
7층 · 2025년 준공
11.27
신촌포스빌 32.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
12층 · 2004년 준공
11.27
맹그로브신촌 14.04㎡
신규
보증 500만 / 월 130만
13층 · 2023년 준공
11.27
현대벤처빌 25.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 79만
16층 · 2002년 준공
11.27
빌리브디에이블 38.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 210만
22층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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11.25
빌리브디에이블 44.36㎡
신규
월 320만
13층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.79℃
평균 최고기온
12.99℃
평균 최저기온
5.09℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 93.00 54.00 0.0390 0.0360
11.25 96.00 62.00 0.0190 0.0290
11.26 51.00 33.00 0.0170 0.0310
11.27 41.00 21.00 0.0130 0.0290
11.28 30.00 16.00 0.0150 0.0280
11.29 32.00 16.00 0.0070 0.0370
11.30 96.00 27.00 0.0240 0.0340
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.41 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0328 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

노고산동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

노고산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노고산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 100만 · 전세 중간가 3억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0328 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm