서울특별시 마포구

합정동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
현석동 21억 8,500만 (1위) 48.1% 1건
상수동 20억 6,500만 (2위) 45.3% 1건
신수동 18억 400만 (3위) 52.5% 5건
염리동 15억 9,833만 (4위) 43.3% 6건
합정동 현재 15억 2,067만 (5위) - 4건
대흥동 14억 6,000만 (6위) 36.0% 1건
신공덕동 13억 8,708만 (7위) 54.4% 4건
서교동 12억 8,667만 (8위) 72.3% 3건
창전동 12억 8,090만 (9위) 50.9% 6건
상암동 12억 3,969만 (10위) 48.4% 17건
성산동 11억 7,633만 (11위) 33.4% 12건
마포동 10억 6,500만 (12위) 44.7% 2건
도화동 9억 1,975만 (13위) 74.5% 7건
중동 9억 1,000만 (14위) 51.0% 4건
공덕동 8억 2,833만 (15위) 62.3% 3건
망원동 7억 8,925만 (16위) 61.5% 9건
아현동 4억 8,000만 (17위) - 1건
노고산동 3억 100만 (18위) 79.7% 2건
용강동 - (19위) - -
동교동 - (20위) - -
당인동 - (21위) - -
신정동 - (22위) - -
연남동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
토정동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 15억 2,067만
최저 7억 4,700만 최고 26억 2,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 2건

매매 가격

15억 2,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 4,700만 26억 2,000만
15억 2,067만
매매가 밴드 7억 4,700만 ~ 26억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 280만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
마포한강2차푸르지오 110.88㎡
신고가
26억 2,000만 ▲ +3억 2,000만
21층 · 2016년 준공
직전 23억 (2025.10)
직전최고 25억 7,000만 (2025.06)
11.22
마포한강2차푸르지오 83.45㎡
18억 9,000만 ▲ +1억 4,000만
18층 · 2016년 준공
직전 17억 5,000만 (2025.10)
11.18
KCC엠파이어리버 140.88㎡
신고가
15억 6,000만 ▲ +1억 3,000만
11층 · 2006년 준공
직전 14억 3,000만 (2024.08)
직전최고 15억 2,000만 (2024.05)
11.07
합정한강아파트 52.62㎡
신고가
7억 4,700만 ▲ +700만
6층 · 2017년 준공
직전최고 7억 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

합정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 2건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
420만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 60%
평균 월세313만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.11
장미(466-0) 66.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,559만
4층 · 2000년 준공
종전 4억 1,330만 → ▲ +4,229만
11.03
마포한강푸르지오 84.64㎡
신규
전세 11억 5,000만
23층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.19
마포한강2차푸르지오 83.45㎡
갱신
보증 5억 / 월 100만
26층 · 2016년 준공
11.18
마포한강2차푸르지오 83.45㎡
신규
보증 1억 / 월 440만
34층 · 2016년 준공
11.13
마포한강2차푸르지오 83.45㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.79℃
평균 최고기온
12.99℃
평균 최저기온
5.09℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 66.00 54.00 0.0510 0.0250
11.25 75.00 64.00 0.0260 0.0230
11.26 43.00 31.00 0.0240 0.0250
11.27 31.00 21.00 0.0200 0.0240
11.28 25.00 16.00 0.0200 0.0220
11.29 30.00 20.00 0.0080 0.0370
11.30 77.00 29.00 0.0340 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

합정동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

합정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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합정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 15억 2,067만 · 전세 중간가 8억 280만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 15억 2,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm