서울특별시 마포구 서교동 초미세먼지 수준은?

2025년 1월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

서울특별시 마포구 서교동 갱신 전세 증액은?

2025년 1월 기준 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 서교동 부동산 시장 방향은?

2025년 1월 기준 매매 거래량은 4건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 2건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 1건, 낮게 팔린 것이 1건입니다.

서울특별시 마포구 서교동 기상 환경은?

2025년 1월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 6.5℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

서울특별시 마포구

서교동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2025년 1월 서울 마포구 서교동에선 아파트가 4건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역4건 전세 계약 내역4건 월세 계약 내역9건 가게6,307곳 인구18,817명 날씨 리포트평균 -0.7℃ 초미세먼지26.93㎍/㎥

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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이 동네 데이터로 AI 분석하기

서교동 2025년 1월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

서교동 한눈에 보기

서교동에는 18,817명이 살고 가구 수는 11,729가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
1월에는 한파가 1일 잡혔습니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 26.9㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 7일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 38.6㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
1월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 6,307곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 31.2%, 과학·기술이 21.3%를 차지합니다.
과학·기술은 광고, 디자인, 법무, 회계 같은 가게예요.

동네 라벨

서교동 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균26.93㎍/㎥

측정 31일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 7일

이번 달 평균기온-0.7℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량4건

전세

그 달 전세 거래가 없었어요

임차

갱신 표본 부족(2건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

18,817

명

가구

11,729

가구

가구당 인구

1.6

명

남녀 비율

남 45%, 여 55%

여성이 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

498

801

3,912

4,315

2,730

2,594

1,939

1,234

794

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

65.5% · 7,684

2인

17.9% · 2,100

3인

9.5% · 1,118

4인+

7.1% · 827

인구 추이같은 달 비교

’2319,319 ’2419,233▼0.4% ’2519,070▼0.8% ’2618,817▼1.3%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 498명이에요. 주민 가운데 2.6%예요. 마포구 전체는 5.0%예요.

놀이 시설 14곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
놀이제공영업소	서울형 키즈카페 마포구 서교동2호점 동교로 132-3	N네이버 카카오	실내	공공	2026년
놀이제공영업소	서울형키즈카페 마포구 서교동 1호점 잔다리로7길 31 (Vision Center)	N네이버 카카오	실내	공공	2026년
학원	로렌스빌빌리지어학원 실내놀이시설 와우산로 111 (서교동) 2층	N네이버 카카오	실내	민간	2022년
주택단지	서교동 효성해링턴타워 아파트 어린이놀이터(2층 도서관 옆) 양화로 72 (서교동) 효성해링턴타워 아파트	N네이버 카카오	실외	민간	2020년
주택단지	서교동 효성해링턴타워 아파트 유아놀이터(1층 어린이집 옆) 양화로 72 (서교동) 효성헤링턴타워아파트	N네이버 카카오	실외	민간	2020년
주택단지	메세나폴리스키즈룸 실내놀이시설 양화로 45 (서교동，메세나폴리스)	N네이버 카카오	실내	민간	2014년
도시공원	합정어린이공원 양화로 45 (서교동, 메세나폴리스)	N네이버 카카오	실외	공공	2012년
도시공원	합정어린이공원2 양화로 45 (서교동, 메세나폴리스)	N네이버 카카오	실외	민간	2012년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 3곳에 정원 112명 중 79명이 다녀요. 국공립이 2곳, 가정이 1곳이에요.

나이

유형

3곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	다올어린이집02-332-2322	국공립	47명	32명	3.2명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 4개 아이 8명 1세반 3개 아이 12명 2세반 2개 아이 12명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 0명 장애아없음
	별빛어린이집02-3142-6432	가정	20명	13명	1.9명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 4명 1세반 1개 아이 4명 2세반 1개 아이 5명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 2개 아이 0명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	서교어린이집02-332-9285	국공립	45명	34명	4.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 9명 1세반 3개 아이 14명 2세반 2개 아이 11명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 255명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	서울서교초등학교02 3143-0673	공립	255명	17명
학년별 학생 수 1학년26명 2학년37명 3학년41명 4학년38명 5학년49명 6학년57명 학년별 한 반 인원 1학년13명 2학년18.5명 3학년20.5명 4학년19명 5학년16.3명 6학년19명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 7명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

서교동 전체 6,307곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

음식1위31.2%

한식·분식·카페·주점 · 1,967곳

과학·기술2위21.3%

광고·디자인·법무·회계 · 1,345곳

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
하중동	보류	없음	1건
용강동	보류	보류	3건
염리동	18억 (측정 12곳 중 3위)	42.6%	16건
아현동	16억 4,000만 (측정 12곳 중 4위)	42.5%	18건
상수동	보류	보류	2건
현석동	15억 3,000만 (측정 12곳 중 6위)	보류	9건
대흥동	15억 1,375만 (측정 12곳 중 7위)	41.8%	8건
공덕동	13억 9,250만 (측정 12곳 중 8위)	43.1%	16건
신수동	13억 1,250만 (측정 12곳 중 9위)	보류	12건
연남동	보류	없음	1건
신공덕동	12억 6,000만 (측정 12곳 중 11위)	46.3%	9건
도화동	12억 6,000만 (측정 12곳 중 12위)	46.1%	17건
상암동	11억 6,000만 (측정 12곳 중 13위)	50.7%	5건
토정동	보류	보류	2건
창전동	10억 7,400만 (측정 12곳 중 15위)	없음	6건
중동	보류	보류	4건
성산동	9억 5,000만 (측정 12곳 중 17위)	30.5%	10건
마포동	보류	보류	3건
망원동	7억 9,000만 (측정 12곳 중 19위)	보류	11건
서교동 현재	보류	없음	4건
노고산동	보류	보류	2건
동교동	없음	없음	없음
합정동	없음	없음	없음
신정동	없음	없음	없음
당인동	없음	없음	없음
구수동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 4건

전월 거래량 2건

전월 대비 +100%

거래방향 이번 달 4건 중 비교 가능 2건

신고가 0 직전보다 높음 1 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1

비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 3건 75%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 1건 25%

임대차 안전

서교동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요 시도 평균 49.1%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 2건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 2건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 13건

전체 임대차 계약

신규 9건69%

갱신 2건15%

전세와 월세 구성

전세 4건 (31%) 월세 9건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 9건 69%

중형 ~85㎡ 1건 8%

대형 85㎡↑ 3건 23%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 3억 9,000만 보류 18억 4건

월세 보증금 1,000만 6,120만 1억 3,760만 9건

월세 월 납입 39만 72만 160만 9건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

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단지

정렬

기간

면적

보증금

4건 이 달 잡힌 전세 계약

01.24

대우미래사랑 47.48㎡

신규

전세 3억 9,000만

11층 2005년 준공

01.21

메세나폴리스 148.98㎡

신규

전세 18억

24층 2012년 준공

01.07

메세나폴리스 142.03㎡

갱신

전세 14억 3,000만

4층 2012년 준공

종전 13억 6,500만 → ▲ +6,500만

01.05

메세나폴리스 148.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 16억 9,000만

31층 2012년 준공

종전 14억 9,000만 → ▲ +2억

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 -0.71℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃ 이하

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 2일

더한 달 2024년 1월, 2024년 2월, 2024년 11월, 2024년 12월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 37일

더한 기간 2024년 6월~2024년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.71 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.71℃

평균 최고기온

2.67℃

평균 최저기온

-3.79℃

극최고기온

9.90℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.71 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

01.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

24.04㎍/㎥ 보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.25	16.33	0.0195	0.0305
01.26	11.71	7.17	0.0309	0.0177
01.27	43.74	14.00	0.0297	0.0133
01.28	26.38	19.71	0.0320	0.0101
01.29	26.38	20.58	0.0316	0.0109
01.30	18.46	13.00	0.0267	0.0181
01.31	29.92	24.04	0.0091	0.0402

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.93 / 90.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0301 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0027 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.53 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 마포구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	신공덕동	12억 6,000만	6일
2위	망원동	7억 9,000만	7일
3위	도화동	12억 6,000만	6일
4위	성산동	9억 5,000만	7일
5위	공덕동	13억 9,250만	6일
6위	상암동	11억 6,000만	7일

서교동 주거 환경 자주 묻는 질문

서교동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가는 전세 표본 부족(4건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

서교동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm

서교동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서교동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 전월 대비 +100%
거래방향은 비교 가능 2건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

서교동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 6.5℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 3.50mm

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서울특별시 마포구 안의 다른 동네

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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