서울특별시 구로구

오류동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10.3억 (1위) 61.5% 25건
항동 7.3억 (2위) 59.2% 10건
천왕동 7.1억 (3위) 58.1% 2건
고척동 5.7억 (4위) 63.0% 31건
개봉동 5.6억 (5위) 63.2% 36건
가리봉동 5.1억 (6위) - 1건
구로동 5.0억 (7위) 59.3% 73건
오류동 현재 4.7억 (8위) 64.9% 17건
온수동 4.7억 (9위) 53.3% 2건
궁동 3.4억 (10위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 17건
전월 대비 +143%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.7억
최저 0.9억 최고 6.9억
전세가율 64.9%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +143%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 6.9억
4.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.9% 전세 비중 높음
64.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
우림필유 84.99㎡
6.1억 ▲ +1,400만
7층 · 2005년 준공
03.23
금강(343) 60.054㎡
6.2억 ▲ +2,100만
3층 · 2003년 준공
03.21
동부골든 84.96㎡
5.8억 ▼ -2,300만
11층 · 1998년 준공
03.18
오류동푸르지오 84.936㎡
6.8억 ▼ -8,550만
6층 · 2004년 준공
03.16
동보 59.72㎡
3.4억 ▼ -4,200만
3층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
43건 68%
갱신 계약 전체 63건 중
18건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 40건 (63%) 월세·반전세 23건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.3억
갱신
10만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
동부골든 105.21㎡
갱신
전세 4억
1층 · 1998년 준공
종전 4.5억 → ▼ -5,000만
03.30
금강 59.28㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 1996년 준공
03.29
금강 59.28㎡
전세 3.1억
18층 · 1996년 준공
03.29
금강 59.28㎡
신규
전세 3.1억
18층 · 1996년 준공
03.26
영풍마드레빌 59.819㎡
신규
전세 4.5억
14층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
썬앤빌 14.064㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
13층 · 2014년 준공
03.31
썬앤빌 14.064㎡
신규
보증 0.3억 / 월 25만
14층 · 2014년 준공
03.30
라인 84.36㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
11층 · 1995년 준공
03.28
영풍마드레빌 59.819㎡
신규
보증 2.6억 / 월 50만
4층 · 2002년 준공
03.27
오류동행복주택 29.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 10만
13층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
2.04℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.54 7.00 0.0366 0.0182
03.26 7.32 3.85 0.0364 0.0182
03.27 24.58 14.58 0.0286 0.0288
03.28 24.04 11.46 0.0279 0.0279
03.29 217.88 32.46 0.0338 0.0225
03.30 94.13 19.71 0.0339 0.0273
03.31 42.75 10.92 0.0371 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.60 / 64.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0246 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

오류동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +143%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm