서울특별시 구로구

항동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 2,764만 (1위) 61.8% 25건
항동 현재 7억 2,938만 (2위) 59.3% 10건
천왕동 7억 1,250만 (3위) 58.1% 2건
고척동 5억 6,732만 (4위) 63.0% 31건
개봉동 5억 6,109만 (5위) 63.1% 36건
가리봉동 5억 1,000만 (6위) - 1건
구로동 5억 66만 (7위) 59.8% 73건
오류동 4억 6,808만 (8위) 65.4% 17건
온수동 4억 6,750만 (9위) 53.3% 2건
궁동 3억 4,300만 (10위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 2,938만
최저 6억 최고 12억 1,000만
전세가율 59.3%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

매매 가격

7억 2,938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 12억 1,000만
7억 2,938만
매매가 밴드 6억 ~ 12억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,159만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
하버라인2단지 59.86㎡
6억 3,500만 ▲ +3,500만
2층 · 2019년 준공
직전 6억 (2024.03)
03.28
항동제일풍경채포레스트 84.6614㎡
6억 7,000만 ▼ -3,000만
7층 · 2020년 준공
직전 7억 (2024.03)
03.20
하버라인3단지 59.86㎡
신고가
6억 8,000만 ▲ +4,000만
14층 · 2019년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.02)
직전최고 6억 4,600만 (2023.12)
03.16
항동제일풍경채포레스트 84.6614㎡
7억 ▼ -500만
15층 · 2020년 준공
직전 7억 500만 (2024.01)
03.16
하버라인2단지 84.88㎡
7억 9,000만 ▼ -700만
17층 · 2019년 준공
직전 7억 9,700만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

항동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 16건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 44건71%
갱신 계약 16건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (50%) 월세 31건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 8,855만
갱신
136만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 16건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 50%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
우남퍼스트빌더센트럴 84.9149㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2020년 준공
03.30
하버라인3단지 59.86㎡
신규
전세 4억 2,500만
1층 · 2019년 준공
03.30
하버라인3단지 59.86㎡
전세 4억 2,500만
1층 · 2019년 준공
03.30
하버라인3단지 59.86㎡
신규
전세 4억 3,000만
7층 · 2019년 준공
03.30
한양수자인에듀힐즈 84.9544㎡
신규
전세 5억 2,500만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
하버라인3단지 59.86㎡
갱신·청구권
보증 1억 500만 / 월 136만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +6만
03.28
하버라인11단지 39.69㎡
신규
보증 1억 532만 / 월 16만
15층 · 2019년 준공
03.18
하버라인10단지 29.69㎡
갱신
보증 7,156만 / 월 10만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만
03.16
항동중흥에스클래스베르데카운티 84.9416㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 130만
20층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +20만
03.16
항동중흥에스클래스베르데카운티 84.9416㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 155만
17층 · 2019년 준공
월세 ▲ +25만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
2.04℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.83 8.54 0.0321 0.0150
03.26 10.79 3.21 0.0316 0.0136
03.27 32.54 17.21 0.0255 0.0212
03.28 34.68 16.27 0.0216 0.0225
03.29 228.17 47.08 0.0287 0.0171
03.30 106.46 27.67 0.0291 0.0212
03.31 50.08 10.25 0.0351 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.08 / 63.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

항동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

항동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 7억 2,938만 · 전세 중간가 4억 5,159만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 2,938만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm