서울특별시 구로구

구로동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 2,764만 (1위) 61.8% 25건
항동 7억 2,938만 (2위) 59.3% 10건
천왕동 7억 1,250만 (3위) 58.1% 2건
고척동 5억 6,732만 (4위) 63.0% 31건
개봉동 5억 6,109만 (5위) 63.1% 36건
가리봉동 5억 1,000만 (6위) - 1건
구로동 현재 5억 66만 (7위) 59.8% 73건
오류동 4억 6,808만 (8위) 65.4% 17건
온수동 4억 6,750만 (9위) 53.3% 2건
궁동 3억 4,300만 (10위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 73건
전월 대비 +78%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 5억 66만
최저 1억 1,000만 최고 10억 8,000만
전세가율 59.8%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 35 / 32 / 6건

매매 가격

5억 66만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 10억 8,000만
5억 66만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,792만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
대림역경남아너스빌 71.5141㎡
6억 2,000만
8층 · 2009년 준공
03.28
신도림태영타운 84.87㎡
10억 2,500만 ▲ +1억 2,500만
23층 · 2000년 준공
직전 9억 (2024.03)
03.28
일신건영 59.97㎡
6억
20층 · 1998년 준공
03.28
현대의보아파트 83.95㎡
재건축연한
5억
5층 · 1994년 준공
03.28
예원아파트 94.63㎡
5억 5,000만
12층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

구로동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 83건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 83건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 313건
신규 계약 209건67%
갱신 계약 83건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 191건 (61%) 월세 122건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
116건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 8,200만
갱신
55만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

30.1%
갱신 83건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

122건
전체의 39%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
월드 59.92㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
6층 · 1998년 준공
종전 4억 → ▲ +1,000만
03.31
한국현대 84.72㎡
신규
전세 3억 9,000만
9층 · 1994년 준공
03.31
한일유앤아이 84.962㎡
신규
전세 4억
14층 · 2006년 준공
03.30
SR친오애 84.961㎡
신규
전세 3억 9,000만
7층 · 2009년 준공
03.30
럭키 56.11㎡
신규
전세 3억
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
한국현대 84.72㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
03.30
주공2 32.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1987년 준공
03.30
현대 84.57㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
5층 · 1988년 준공
03.30
해담채3 13.39㎡
신규
보증 8,600만 / 월 15만
12층 · 2014년 준공
03.30
신도림태영타운 59.88㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 125만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.83℃
평균 최고기온
12.60℃
평균 최저기온
4.06℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.38 4.92 0.0301 0.0103
03.26 8.25 1.38 0.0279 0.0117
03.27 28.61 16.83 0.0165 0.0200
03.28 29.79 14.25 0.0229 0.0193
03.29 252.71 41.83 0.0289 0.0143
03.30 106.50 23.79 0.0280 0.0184
03.31 50.08 9.92 0.0321 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 67.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

구로동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

구로동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 5억 66만 · 전세 중간가 3억 1,792만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 83건 중 25건(30.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 5억 66만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm