서울특별시 구로구

오류동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 8,867만 (1위) 56.3% 42건
천왕동 8억 1,250만 (2위) - 3건
온수동 7억 5,700만 (3위) 61.3% 3건
항동 7억 3,800만 (4위) 57.2% 13건
개봉동 6억 4,391만 (5위) 60.5% 35건
고척동 6억 1,872만 (6위) 56.4% 34건
구로동 5억 4,718만 (7위) 57.5% 107건
오류동 현재 5억 3,094만 (8위) 64.5% 21건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 21건
전월 대비 +5%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 3,094만
최저 2억 3,000만 최고 7억 7,000만
전세가율 64.5%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 1건

매매 가격

5억 3,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 7억 7,000만
5억 3,094만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,632만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
경남아너스빌 84.91㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +1,000만
1층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.30
동부골든 113.43㎡
5억 5,500만 ▼ -3,000만
1층 · 1998년 준공
04.30
동선 58.2159㎡
4억 9,800만 ▲ +1,550만
5층 · 2004년 준공
04.27
오류동푸르지오 84.936㎡
신고가
7억 7,000만 ▲ +1억 600만
4층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +150만
04.26
영풍마드레빌 84.741㎡
6억 8,000만 ▲ +500만
22층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 73건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 36건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 73건 중
32건 44%
갱신 계약 전체 73건 중
36건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 73건
전세 30건 (41%) 월세·반전세 43건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
45만원
보증금 2,646만
갱신
13만원
보증금 1억 92만

갱신요구권 사용률

13.9%
갱신 36건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
금강(343) 60.054㎡
신규
전세 4억
2층 · 2003년 준공
04.26
동부골든 84.96㎡
신규
전세 4억
14층 · 1998년 준공
04.26
금강(343) 84.983㎡
갱신
전세 3억 9,690만
2층 · 2003년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +1,890만
04.26
삼천리 59.73㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,500만
13층 · 1998년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만
04.24
삼천리 59.73㎡
갱신
전세 3억 1,000만
1층 · 1998년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
오류동행복주택 29.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 306만 / 월 13만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -18만
04.30
오류동행복주택 29.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 924만 / 월 13만
13층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만
04.30
오류동행복주택 16.84㎡
갱신
보증 3,022만 / 월 24만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만
04.29
영풍마드레빌 84.741㎡
신규
보증 7,000만 / 월 150만
12층 · 2002년 준공
04.26
오류동행복주택 36.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 92만 / 월 21만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,380만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.98℃
평균 최고기온
18.76℃
평균 최저기온
7.33℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
1.40℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.29 26.17 0.0454 0.0172
04.25 53.75 24.25 0.0438 0.0134
04.26 37.63 14.38 0.0432 0.0171
04.27 27.00 9.21 0.0552 0.0121
04.28 38.54 15.50 0.0486 0.0157
04.29 47.33 27.67 0.0445 0.0194
04.30 43.21 20.46 0.0561 0.0203
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.27 / 42.55 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

오류동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 3,094만 · 전세 중간가 3억 2,632만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 5건(13.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 3,094만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm