서울특별시 구로구

항동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 8,867만 (1위) 56.3% 42건
천왕동 8억 1,250만 (2위) - 3건
온수동 7억 5,700만 (3위) 61.3% 3건
항동 현재 7억 3,800만 (4위) 57.2% 13건
개봉동 6억 4,391만 (5위) 60.5% 35건
고척동 6억 1,872만 (6위) 56.4% 34건
구로동 5억 4,718만 (7위) 57.5% 107건
오류동 5억 3,094만 (8위) 64.5% 21건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 3,800만
최저 5억 8,000만 최고 8억 7,000만
전세가율 57.2%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 0건

매매 가격

7억 3,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 8억 7,000만
7억 3,800만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 562만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
하버라인2단지 84.88㎡
신고가
8억 7,000만 ▲ +2,000만
18층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.29
현대홈타운스위트 84.9852㎡
5억 8,500만 ▲ +500만
2층 · 2004년 준공
04.28
현대홈타운스위트 84.9852㎡
5억 8,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2004년 준공
04.25
하버라인4단지 59.86㎡
6억 ▼ -4,200만
4층 · 2019년 준공
04.25
하버라인4단지 59.86㎡
거래취소
6억 500만
4층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

항동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 270건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 30건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 270건 중
20건 7%
갱신 계약 전체 270건 중
30건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 270건
전세 17건 (6%) 월세·반전세 253건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
253건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
38만원
보증금 8,319만
갱신
16만원
보증금 8,150만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 30건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

253건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세253건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
하버라인3단지 59.94㎡
신규
전세 4억 2,000만
6층 · 2019년 준공
04.26
유한오크팰리스 83.054㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2011년 준공
04.26
유한오크팰리스 83.054㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2011년 준공
04.25
하버라인3단지 59.86㎡
신규
전세 4억 4,000만
3층 · 2019년 준공
04.22
현대홈타운스위트 84.9852㎡
신규
전세 4억
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
하버라인3단지 59.86㎡
보증 8,022만 / 월 32만
12층 · 2019년 준공
04.30
하버라인3단지 59.86㎡
보증 9,628만 / 월 16만
9층 · 2019년 준공
04.30
하버라인3단지 59.86㎡
보증 2,513만 / 월 44만
4층 · 2019년 준공
04.30
항동제일풍경채포레스트 101.6125㎡
신규
보증 2억 / 월 114만
10층 · 2020년 준공
04.28
하버라인3단지 49.86㎡
갱신
보증 8,307만 / 월 12만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +393만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.98℃
평균 최고기온
18.76℃
평균 최저기온
7.33℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
1.40℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 49.92 23.29 - 0.0157
04.25 51.17 15.46 - 0.0124
04.26 38.83 10.21 - 0.0162
04.27 25.70 5.65 0.0476 0.0102
04.28 40.88 12.00 0.0419 0.0148
04.29 43.54 21.29 0.0384 0.0192
04.30 43.04 14.75 0.0504 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 38.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

항동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

항동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 3,800만 · 전세 중간가 4억 562만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 5건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7억 3,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm