서울특별시 동작구

노량진동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 14억 9,250만 (1위) 37.9% 14건
동작동 12억 8,000만 (2위) 54.7% 8건
본동 10억 1,814만 (3위) 48.7% 14건
상도동 9억 929만 (4위) 56.1% 29건
신대방동 8억 2,763만 (5위) 50.5% 9건
사당동 8억 1,902만 (6위) 53.5% 32건
대방동 7억 392만 (7위) 43.8% 6건
노량진동 현재 6억 4,738만 (8위) 52.9% 9건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 4,738만
최저 1억 6,800만 최고 11억
전세가율 52.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

6억 4,738만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,800만 11억
6억 4,738만
매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.9%
52.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,282만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
우성 59.82㎡
6억 5,000만 ▼ -1억 7,000만
11층 · 1997년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.03)
05.27
신동아리버파크 59.67㎡
8억 1,000만 ▼ -500만
5층 · 2001년 준공
직전 8억 1,500만 (2023.05)
05.27
신동아리버파크 84.88㎡
9억 8,900만 ▲ +1억 5,900만
6층 · 2001년 준공
직전 8억 3,000만 (2023.05)
05.22
신동아리버파크 84.88㎡
8억 3,000만 ▼ -1억 4,500만
1층 · 2001년 준공
직전 9억 7,500만 (2023.05)
05.13
신동아리버파크 114.75㎡
11억 ▼ -6,000만
20층 · 2001년 준공
직전 11억 6,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

노량진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 29건56%
갱신 계약 10건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (54%) 월세 24건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
69만원
보증금 7,984만
갱신
42만원
보증금 5,318만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 46%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
쌍용예가 84.913㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
1층 · 2010년 준공
종전 5억 1,400만 → ▲ +3,600만
05.31
우성 59.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
4층 · 1997년 준공
종전 3억 4,600만 → ▲ +2,400만
05.28
우성 59.82㎡
신규
전세 3억 8,000만
18층 · 1997년 준공
05.27
우성 59.82㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 1997년 준공
05.23
신동아리버파크 59.67㎡
전세 3억 7,000만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
메가스터디타워 32.642㎡
보증 2,000만 / 월 120만
20층 · 2015년 준공
05.31
메가스터디타워 16.01㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
11층 · 2015년 준공
05.30
우성 59.82㎡
보증 7,000만 / 월 80만
5층 · 1997년 준공
05.30
더클래식동작 14.17㎡
갱신·청구권
보증 5,318만 / 월 43만
18층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
05.22
메가스터디타워 16.01㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.00℃
평균 최고기온
25.31℃
평균 최저기온
15.63℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
10.50℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.08 14.71 0.0408 0.0305
05.26 36.46 15.04 0.0420 0.0314
05.27 31.29 16.42 0.0161 0.0298
05.28 12.00 7.83 0.0109 0.0206
05.29 15.08 9.25 0.0158 0.0221
05.30 49.67 29.46 0.0221 0.0268
05.31 28.10 14.00 0.0305 0.0275
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 34.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

노량진동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.9% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 52.9%

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.9%
  • 매매 중간가 6억 4,738만 · 전세 중간가 4억 8,282만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 4,738만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm