서울특별시 동작구

노량진동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 20억 4,000만 (1위) 37.7% 35건
동작동 14억 7,000만 (2위) 55.5% 10건
본동 13억 1,107만 (3위) 42.8% 17건
상도동 12억 9,017만 (4위) 48.4% 104건
사당동 12억 7,231만 (5위) 49.3% 112건
노량진동 현재 10억 8,317만 (6위) 41.1% 23건
신대방동 10억 4,660만 (7위) 59.6% 66건
대방동 9억 5,562만 (8위) 46.8% 40건
상도1동 4억 6,000만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 23건
전월 대비 -21%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 10억 8,317만
최저 1억 5,500만 최고 16억
전세가율 41.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 7건

매매 가격

10억 8,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 16억
10억 8,317만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

41.1%
41.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,080만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
메가스터디타워 16.01㎡
1억 6,300만 ▲ +800만
14층 · 2015년 준공
직전 1억 5,500만 (2025.10)
10.23
메가스터디타워 16.01㎡
1억 5,500만 ▼ -1,500만
19층 · 2015년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.09)
10.19
우성 59.82㎡
신고가
11억 9,500만 ▲ +500만
12층 · 1997년 준공
직전최고 11억 9,000만 (2025.10)
10.18
우성 59.82㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +1억 4,000만
9층 · 1997년 준공
직전최고 10억 5,000만 (2025.06)
10.18
우성 124.77㎡
14억 9,500만 ▼ -4,500만
12층 · 1997년 준공
직전 15억 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

노량진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 11건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 28건65%
갱신 계약 11건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (49%) 월세 22건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
70만원
보증금 5,318만
갱신
46만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 11건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

22건
전체의 51%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신동아리버파크 114.75㎡
신규
전세 7억
21층 · 2001년 준공
10.29
우성 84.96㎡
신규
전세 6억
15층 · 1997년 준공
10.28
우성 59.82㎡
신규
전세 5억
16층 · 1997년 준공
10.28
삼익 58.96㎡
신규
전세 4억 5,000만
11층 · 2001년 준공
10.25
신동아리버파크 84.88㎡
전세 5억 8,800만
22층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
더클래식동작 14.23㎡
신규
보증 5,318만 / 월 48만
13층 · 2020년 준공
10.31
쌍용예가 59.957㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 110만
2층 · 2010년 준공
10.30
더클래식동작 14.23㎡
신규
보증 5,318만 / 월 45만
17층 · 2020년 준공
10.30
메가스터디타워 15.974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
19층 · 2015년 준공
10.29
더클래식동작 14.23㎡
갱신·청구권
보증 5,318만 / 월 46만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.19℃
평균 최고기온
20.57℃
평균 최저기온
14.09℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
4.80℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.63 9.21 0.0220 0.0222
10.26 40.17 21.42 0.0298 0.0238
10.27 32.61 11.95 0.0269 0.0163
10.28 23.88 7.38 0.0227 0.0251
10.29 29.46 13.21 0.0145 0.0387
10.30 37.77 20.18 0.0121 0.0440
10.31 40.38 22.92 0.0194 0.0378
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.75 / 22.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

노량진동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.1% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 41.1%

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.1%
  • 매매 중간가 10억 8,317만 · 전세 중간가 5억 5,080만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 8건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 10억 8,317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm