서울특별시 동작구 노량진동 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 49.5%입니다. 매매 중간가 10.4억 기준입니다.

서울특별시 동작구 노량진동 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 동작구 노량진동 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 19건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동작구 노량진동 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 74%입니다. 매매 중간가는 10.4억입니다.

서울특별시 동작구 노량진동 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 6.5℃입니다.

서울특별시 동작구

노량진동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흑석동	20.2억 (1위)	41.5%	41건
동작동	14.8억 (2위)	53.0%	13건
본동	13.5억 (3위)	44.7%	18건
사당동	12.1억 (4위)	51.2%	145건
상도동	11.4억 (5위)	48.6%	148건
대방동	11.1억 (6위)	52.1%	45건
노량진동 현재	10.4억 (7위)	49.5%	29건
신대방동	10.0억 (8위)	54.5%	45건
상도1동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 29건

전월 대비 +123%

상승 비율 74%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.4억

최저 1.7억 최고 15.9억

전세가율 49.5%

매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 29건

상승 14건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +123%

소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 15.9억

10.4억

매매가 밴드 1.7억 ~ 15.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

49.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.9억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

노량진동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

✓
전세가율 전세가율 49.5% — 안전 구간 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 49건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 19건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 49건 중

27건 55%

갱신 계약 전체 49건 중

19건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 49건

전세 24건 (49%) 월세·반전세 25건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

68만원

보증금 0.6억

갱신

54만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

42.1%

갱신 19건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (49.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

신동아리버파크 59.67㎡

갱신·청구권

전세 4.6억

24층 · 2001년 준공

종전 4.4억 → ▲ +2,200만

09.27

우성 84.96㎡

신규

전세 6.1억

13층 · 1997년 준공

09.27

신동아리버파크 59.67㎡

전세 4.7억

5층 · 2001년 준공

09.27

신동아리버파크 59.67㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.7억

5층 · 2001년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1.2억

09.27

우성 124.77㎡

갱신·청구권

전세 6.3억

6층 · 1997년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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09.29

더클래식동작 14.23㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 38만

4층 · 2020년 준공

월세 ▲ +2만

09.29

더클래식동작 14.23㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 38만

4층 · 2020년 준공

월세 ▲ +2만

09.28

신동아리버파크 59.67㎡

신규

보증 2.5억 / 월 100만

20층 · 2001년 준공

09.27

신동아리버파크 84.88㎡

보증 2억 / 월 140만

23층 · 2001년 준공

09.27

메가스터디타워 15.974㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

15층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 48일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.19℃

평균 최고기온

27.77℃

평균 최저기온

21.31℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

17.60℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.92	6.13	0.0205	0.0230
09.25	19.50	9.23	0.0297	0.0259
09.26	31.54	17.67	0.0351	0.0250
09.27	30.83	16.71	0.0269	0.0256
09.28	20.25	11.79	0.0434	0.0142
09.29	31.67	16.46	0.0321	0.0228
09.30	35.88	19.79	0.0198	0.0371

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.17 / 19.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0209 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 동작구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신대방동	10.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노량진동	10.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대방동	11.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상도동	11.4억	0일	공기질 최우수
5위	사당동	12.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

노량진동 · 2025-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

노량진동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.4억 · 전세 중간가 5.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

노량진동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

노량진동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

노량진동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +123%
상승 비율 74% — 매도자 우위
매매 중간가 10.4억

노량진동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

노량진동

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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노량진동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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