서울특별시 동작구

상도동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 13억 9,750만 (1위) 52.6% 21건
동작동 12억 775만 (2위) - 3건
본동 10억 1,467만 (3위) 45.4% 8건
사당동 9억 8,262만 (4위) 59.3% 45건
대방동 9억 6,813만 (5위) 57.3% 10건
신대방동 9억 3,996만 (6위) 65.4% 27건
노량진동 9억 1,970만 (7위) 55.1% 14건
상도동 현재 8억 9,269만 (8위) 57.4% 55건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 55건
전월 대비 +96%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 7건
매매 중간가 8억 9,269만
최저 1억 2,500만 최고 16억
전세가율 57.4%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 12건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +96%
소형 / 중형 / 대형 15 / 38 / 2건

매매 가격

8억 9,269만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 16억
8억 9,269만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.4%
57.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,444만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
상도파크자이 59.978㎡
12억 3,500만
10층 · 2016년 준공
03.30
상도휴엔하임 14.7㎡
1억 4,200만 ▲ +450만
12층 · 2016년 준공
직전 1억 3,750만 (2024.02)
03.30
씨티아모리움 17.4395㎡
1억 8,400만
7층 · 2012년 준공
03.29
이수브라운스톤상도(527-0) 59.91㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +7,200만
3층 · 2007년 준공
직전최고 8억 7,800만 (2023.03)
03.28
힐스테이트 상도 프레스티지 84.884㎡
거래취소
12억 8,000만
13층 · 2013년 준공
직전 12억 5,200만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 7
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 57건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 209건
신규 계약 136건65%
갱신 계약 57건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 135건 (65%) 월세 74건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
58만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

26.3%
갱신 57건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

74건
전체의 35%
평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상상도노빌리티 108.9843㎡
신규
전세 11억
2층 · 2018년 준공
03.31
상도팰리스 84.86㎡
신규
전세 6억
2층 · 2006년 준공
03.30
힐스테이트 상도 센트럴파크 84.7835㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 7,000만
6층 · 2012년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +3억 2,000만
03.30
포스코더샵 59.99㎡
전세 6억
10층 · 2007년 준공
03.30
래미안상도3차 84.96㎡
신규
전세 7억 3,000만
12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
상도휴엔하임 14.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2016년 준공
03.30
상도역롯데캐슬파크엘 59.9818㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
9층 · 2021년 준공
03.30
e편한세상상도노빌리티 108.9843㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
9층 · 2018년 준공
03.30
이수브라운스톤상도(527-0) 59.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
13층 · 2007년 준공
03.30
씨티아모리움 14.1881㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.75℃
평균 최고기온
12.13℃
평균 최저기온
3.64℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 25.67 10.88 0.0307 0.0283
03.26 11.00 5.36 0.0315 0.0261
03.27 30.50 15.96 0.0235 0.0350
03.28 24.92 13.67 0.0222 0.0345
03.29 224.92 41.67 0.0298 0.0287
03.30 95.46 24.54 0.0272 0.0362
03.31 45.92 13.58 0.0336 0.0271
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 51.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

상도동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.4% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4%
  • 매매 중간가 8억 9,269만 · 전세 중간가 5억 6,444만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0326 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 57건 중 15건(26.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +96%
  • 상승 비율 63% (상승 12건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 8억 9,269만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm