서울특별시 동작구

상도동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 15억 1,750만 (1위) 51.2% 28건
동작동 11억 7,750만 (2위) 56.5% 3건
본동 10억 9,400만 (3위) 50.4% 10건
신대방동 10억 6,000만 (4위) 63.4% 20건
상도동 현재 10억 4,274만 (5위) 57.4% 56건
사당동 9억 1,514만 (6위) 57.1% 52건
노량진동 8억 9,283만 (7위) 54.8% 6건
대방동 8억 3,367만 (8위) 59.3% 13건
상도1동 4억 3,250만 (9위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 56건
전월 대비 +2%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건
매매 중간가 10억 4,274만
최저 1억 4,300만 최고 16억
전세가율 57.4%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 7건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 20 / 33 / 3건

매매 가격

10억 4,274만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 16억
10억 4,274만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.4%
57.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,073만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
힐스테이트 상도 프레스티지 84.884㎡
12억 4,000만 ▼ -4,000만
1층 · 2013년 준공
직전 12억 8,000만 (2024.03)
04.30
상도동래미안1차 84.959㎡
10억 1,000만 ▼ -1,500만
19층 · 2004년 준공
직전 10억 2,500만 (2024.04)
04.30
두산위브트레지움2차 59.7852㎡
11억 4,500만
17층 · 2016년 준공
직전 11억 4,500만 (2023.10)
04.30
힐스테이트 상도 센트럴파크 59.7754㎡
11억 4,500만 ▼ -500만
3층 · 2012년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.04)
04.29
상도동래미안1차 59.828㎡
9억 3,000만
9층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 43건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 101건67%
갱신 계약 43건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (71%) 월세 44건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
120만원
보증금 2억
갱신
90만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 43건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 29%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
두산위브트레지움2차 59.7852㎡
신규
전세 5억 9,500만
14층 · 2016년 준공
04.30
삼성래미안2 59.886㎡
갱신
전세 5억 3,500만
14층 · 2003년 준공
종전 5억 9,500만 → ▼ -6,000만
04.30
상도효성해링턴플레이스 84.9506㎡
갱신·청구권
전세 6억 9,450만
16층 · 2016년 준공
종전 6억 6,150만 → ▲ +3,300만
04.30
이수브라운스톤상도(527-0) 59.91㎡
신규
전세 6억
3층 · 2007년 준공
04.30
상도푸르지오클라베뉴 84.6246㎡
신규
전세 6억 8,000만
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
두산위브트레지움2차 84.864㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
7층 · 2016년 준공
04.29
아이파크 84.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 6만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -12만
04.29
상도푸르지오클라베뉴 84.6246㎡
신규
보증 5,000만 / 월 315만
10층 · 2024년 준공
04.28
포스코더샵 59.995㎡
신규
보증 3억 2,000만 / 월 115만
9층 · 2007년 준공
04.27
상도파크자이 71.252㎡
갱신
보증 4억 / 월 90만
13층 · 2016년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.27℃
평균 최고기온
21.80℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.00℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.81 7.67 0.0261 0.0234
04.25 33.38 20.21 0.0391 0.0326
04.26 70.46 30.33 0.0285 0.0474
04.27 56.13 26.67 0.0341 0.0421
04.28 37.42 19.83 0.0412 0.0366
04.29 44.67 23.13 0.0377 0.0345
04.30 55.17 30.54 0.0368 0.0309
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 42.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

상도동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.4% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4%
  • 매매 중간가 10억 4,274만 · 전세 중간가 6억 3,073만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0360 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 43건 중 15건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 10억 4,274만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm