서울특별시 동작구

상도동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 18억 9,781만 (1위) 41.7% 34건
동작동 18억 1,250만 (2위) - 4건
본동 16억 4,450만 (3위) 38.8% 17건
사당동 13억 4,059만 (4위) 42.7% 77건
상도동 현재 12억 9,521만 (5위) 49.1% 61건
노량진동 12억 8,900만 (6위) 41.0% 25건
대방동 11억 3,788만 (7위) 52.1% 35건
신대방동 10억 4,679만 (8위) 56.7% 52건
상도1동 4억 9,000만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 61건
전월 대비 +42%
상승 비율 26%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 14건
매매 중간가 12억 9,521만
최저 1억 3,300만 최고 22억 6,000만
전세가율 49.1%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

26% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 5건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 16 / 37 / 8건

매매 가격

12억 9,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,300만 22억 6,000만
12억 9,521만
매매가 밴드 1억 3,300만 ~ 22억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

49.1%
49.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,860만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
상도동삼호아파트 84.52㎡
재건축연한
11억 1,500만 ▲ +6,500만
12층 · 1994년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.04)
04.29
삼성래미안2 84.796㎡
14억 ▼ -1,000만
5층 · 2003년 준공
직전 14억 1,000만 (2026.04)
04.29
현대(관악) 84.78㎡
재건축연한 신고가
11억 8,300만 ▲ +1억 1,300만
6층 · 1992년 준공
직전 10억 7,000만 (2026.02)
직전최고 11억 7,000만 (2026.02)
04.29
래미안상도3차 114.97㎡
11억 ▼ -6억
7층 · 2004년 준공
직전 17억 (2026.04)
04.29
현대(관악) 84.78㎡
재건축연한
11억 5,000만 ▲ +8,000만
3층 · 1992년 준공
직전 10억 7,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 14
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 73건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 149건
신규 계약 70건47%
갱신 계약 73건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (63%) 월세 55건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
125만원
보증금 2억
갱신
82만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

64.4%
갱신 73건 중 47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

55건
전체의 37%
평균 월세125만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
상도효성해링턴플레이스 84.9506㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억
16층 · 2016년 준공
종전 6억 9,450만 → ▲ +1억 550만
04.30
상도푸르지오클라베뉴 59.8166㎡
갱신·청구권
전세 5억 9,800만
10층 · 2024년 준공
종전 5억 7,000만 → ▲ +2,800만
04.30
두산위브트레지움2차 84.9988㎡
신규
전세 8억 6,000만
11층 · 2016년 준공
04.30
상도파크자이 84.918㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,540만
23층 · 2016년 준공
종전 7억 4,800만 → ▲ +3,740만
04.30
아이파크 84.96㎡
신규
전세 7억
21층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
포스코더샵 59.995㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
13층 · 2007년 준공
04.30
삼성래미안2 84.796㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 160만
10층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +40만
04.29
래미안상도3차 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 270만
3층 · 2004년 준공
04.29
현대201동 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
9층 · 1995년 준공
04.28
상도역롯데캐슬파크엘 110.9996㎡
신규
보증 6억 / 월 155만
4층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.16℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
10.33℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
5.50℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 36.00 19.00 0.0290 0.0420
04.25 39.00 21.00 0.0380 0.0370
04.26 31.00 18.00 0.0480 0.0250
04.27 36.00 20.00 0.0440 0.0330
04.28 28.00 18.00 0.0390 0.0230
04.29 28.00 18.00 0.0290 0.0290
04.30 33.00 18.00 0.0350 0.0340
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.17 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상도동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.1% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 26% · 전세가율 49.1%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.1%
  • 매매 중간가 12억 9,521만 · 전세 중간가 6억 8,860만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0308 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 73건 중 47건(64.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 26% (상승 5건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 12억 9,521만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm