서울특별시 동작구

사당동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 18억 9,781만 (1위) 41.7% 34건
동작동 18억 1,250만 (2위) - 4건
본동 16억 4,450만 (3위) 38.8% 17건
사당동 현재 13억 4,059만 (4위) 42.7% 77건
상도동 12억 9,521만 (5위) 49.1% 61건
노량진동 12억 8,900만 (6위) 41.0% 25건
대방동 11억 3,788만 (7위) 52.1% 35건
신대방동 10억 4,679만 (8위) 56.7% 52건
상도1동 4억 9,000만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 77건
전월 대비 +35%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 13억 4,059만
최저 7억 1,000만 최고 23억 7,000만
전세가율 42.7%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 26 / 31 / 20건

매매 가격

13억 4,059만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 1,000만 23억 7,000만
13억 4,059만
매매가 밴드 7억 1,000만 ~ 23억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

42.7%
42.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 366만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
극동(105) 59.25㎡
재건축연한
16억 ▲ +2,700만
13층 · 1993년 준공
직전 15억 7,300만 (2026.04)
04.30
사당우성2 118.25㎡
재건축연한 신고가
20억 6,000만 ▲ +1억 3,000만
13층 · 1993년 준공
직전최고 19억 3,000만 (2026.02)
04.29
극동(105) 46.75㎡
재건축연한 신고가
13억 7,000만 ▲ +2,000만
6층 · 1993년 준공
직전최고 13억 5,000만 (2026.03)
04.28
이수역리가 84.9827㎡
17억 5,000만 ▼ -7,000만
8층 · 2013년 준공
직전 18억 2,000만 (2026.01)
04.28
이수자이 120.81㎡
17억 4,500만 ▼ -4,500만
7층 · 2010년 준공
직전 17억 9,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

사당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 62건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 220건
신규 계약 155건70%
갱신 계약 62건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (46%) 월세 119건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
143건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
62만원
보증금 1억 1,400만
갱신
55만원
보증금 3억 1,000만

갱신요구권 사용률

58.1%
갱신 62건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

119건
전체의 54%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
두산위브트레지움 116.6177㎡
갱신·청구권
전세 10억 800만
3층 · 2011년 준공
종전 9억 6,000만 → ▲ +4,800만
04.30
사당롯데캐슬골든포레 84.9739㎡
갱신·청구권
전세 7억 5,600만
7층 · 2021년 준공
종전 7억 2,000만 → ▲ +3,600만
04.30
이수역리가 84.9604㎡
신규
전세 7억 5,000만
2층 · 2013년 준공
04.29
사당우성2 118.25㎡
갱신
전세 6억 3,300만
2층 · 1993년 준공
종전 6억 300만 → ▲ +3,000만
04.29
사당롯데캐슬골든포레 59.8557㎡
갱신·청구권
전세 6억
9층 · 2021년 준공
종전 5억 7,200만 → ▲ +2,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
스타팰리스이수 36.07㎡
신규
보증 1억 9,900만 / 월 77만
5층 · 2026년 준공
04.30
스타팰리스이수 36.07㎡
신규
보증 1억 6,700만 / 월 65만
3층 · 2026년 준공
04.30
사당우성3 46.75㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
7층 · 1993년 준공
04.30
사당휴먼시아 84.73㎡
갱신
보증 5억 5,000만 / 월 40만
11층 · 2009년 준공
04.29
스타팰리스이수 18.08㎡
신규
보증 6,500만 / 월 59만
6층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.26℃
평균 최고기온
20.29℃
평균 최저기온
7.15℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
0.60℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 13.00 0.0450 0.0230
04.25 31.00 15.00 0.0550 0.0190
04.26 28.00 13.00 0.0590 0.0140
04.27 31.00 16.00 0.0590 0.0170
04.28 26.00 14.00 0.0490 0.0130
04.29 22.00 13.00 0.0400 0.0170
04.30 30.00 16.00 0.0480 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.70 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0485 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

사당동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.7% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 42.7%

다른 데이터 탐색

사당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.7%
  • 매매 중간가 13억 4,059만 · 전세 중간가 6억 366만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 62건 중 36건(58.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 13억 4,059만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm