서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 246건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 200만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 246건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역30건 전세 계약 내역274건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 -2.8℃ 초미세먼지20.97㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

200만

월세 중간값

신규 계약

101건

전체 대비 41.1%

갱신 계약

140건

전체 대비 56.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (140건)

인하 = 4% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (119건)

인하 = 10% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

223

8월

170

9월

228

10월

314

11월

311

12월

246

1월

2025년 12월 대비 계약 -20.9% 1월 계약 246건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 27건중간 보증금 1억

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 71건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 49건중간 보증금 3억 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 85건중간 보증금 6억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 9억 250만

소형 11% 중소형 29% 중형 20% 중대형 35% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디에이치퍼스티어아이파크중간 보증금 5억 7,500만중간 월세 270만원계약 118건

신규 37건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 17건 (비교 가능 37건 중 46%)

월세

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

갱신 81건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 26건 (비교 가능 81건 중 32%)

월세

오름 56건 (비교 가능 68건 중 82%)

개포래미안포레스트중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 320만원계약 25건 (구분 없음 1건)