서울특별시 송파구

잠실동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 현재 23억 2,970만 (1위) 42.0% 64건
신천동 18억 9,472만 (2위) 48.1% 57건
송파동 13억 8,090만 (3위) 43.3% 16건
장지동 12억 315만 (4위) 52.3% 44건
문정동 11억 4,993만 (5위) 48.8% 55건
방이동 11억 4,250만 (6위) 50.1% 35건
거여동 11억 488만 (7위) 52.7% 38건
풍납동 11억 140만 (8위) 50.8% 18건
오금동 10억 9,745만 (9위) 52.1% 18건
가락동 10억 6,159만 (10위) 46.1% 81건
석촌동 9억 5,667만 (11위) 63.9% 4건
마천동 9억 900만 (12위) - 1건
삼전동 5억 9,000만 (13위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 64건
전월 대비 +14%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 18건
매매 중간가 23억 2,970만
최저 6억 7,000만 최고 39억 500만
전세가율 42.0%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 19건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 19 / 33 / 12건

매매 가격

23억 2,970만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,000만 39억 500만
23억 2,970만
매매가 밴드 6억 7,000만 ~ 39억 500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

42.0%
42.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 5,904만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
잠실엘스 59.96㎡
20억 5,000만 ▼ -1,000만
28층 · 2008년 준공
직전 20억 6,000만 (2024.05)
05.31
주공아파트 5단지 82.51㎡
재건축연한
29억 4,600만 ▼ -900만
4층 · 1978년 준공
직전 29억 5,500만 (2024.05)
05.30
아시아선수촌아파트 134.485㎡
재건축연한
34억 5,000만 ▼ -3억
14층 · 1986년 준공
직전 37억 5,000만 (2024.05)
05.30
갤러리아팰리스 163.935㎡
28억 8,000만 ▼ -5억 6,000만
14층 · 2005년 준공
직전 34억 4,000만 (2023.11)
05.29
리센츠 27.68㎡
신고가
12억 ▲ +1억 3,000만
8층 · 2008년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.05)
직전최고 11억 7,300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

잠실동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 18
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 155건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 155건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 349건
신규 계약 184건53%
갱신 계약 155건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 199건 (57%) 월세 150건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
215건
대형 85㎡↑
53건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
215만원
보증금 3억
갱신
112만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

37.4%
갱신 155건 중 58건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

150건
전체의 43%
평균 월세183만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
잠실엘스 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 7,000만
3층 · 2008년 준공
종전 7억 → ▲ +1억 7,000만
05.31
우성아파트 80.35㎡
신규
전세 5억 2,000만
2층 · 1981년 준공
05.31
리센츠 27.68㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,500만
26층 · 2008년 준공
05.31
레이크팰리스 84.82㎡
갱신·청구권
전세 10억 5,000만
22층 · 2006년 준공
종전 11억 → ▼ -5,000만
05.31
레이크팰리스 84.82㎡
갱신
전세 10억 7,250만
10층 · 2006년 준공
종전 11억 250만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
잠실엘스 84.8㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 369만
15층 · 2008년 준공
월세 ▲ +19만
05.31
레이크팰리스 84.82㎡
신규
보증 1억 / 월 380만
18층 · 2006년 준공
05.31
아시아선수촌아파트 151.008㎡
갱신 상한초과인상
보증 8억 9,000만 / 월 63만
8층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +5,000만
05.31
주공아파트 5단지 82.51㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 125만
3층 · 1978년 준공
월세 ▲ +8만
05.30
잠실엘스 84.88㎡
신규
보증 2억 / 월 370만
17층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.84℃
평균 최고기온
25.33℃
평균 최저기온
14.97℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
7.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.58 15.83 0.0447 0.0150
05.26 23.79 14.08 0.0450 0.0114
05.27 24.00 10.33 0.0504 0.0115
05.28 16.63 7.13 0.0373 0.0157
05.29 23.64 12.41 0.0337 0.0244
05.30 29.33 17.79 0.0353 0.0334
05.31 24.08 15.96 0.0544 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 37.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

잠실동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.0% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 42.0%

다른 데이터 탐색

잠실동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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잠실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.0%
  • 매매 중간가 23억 2,970만 · 전세 중간가 8억 5,904만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 155건 중 58건(37.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 51% (상승 19건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 23억 2,970만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm