서울특별시 송파구

가락동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 124건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 송파구 가락동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 124건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역45건 전세 계약 내역164건 가게4,334곳 인구78,922명 날씨 리포트평균 0.6℃ 초미세먼지22.35㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

73건

전체 대비 58.9%

갱신 계약

38건

전체 대비 30.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 21% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 22% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

118

9월

102

10월

11월

110

12월

124

1월

2023년 12월 대비 계약 +12.7% 1월 계약 124건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 1억 4,408만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 31건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 41건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 8억

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 3억 5,000만

소형 26% 중소형 25% 중형 33% 중대형 10% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

헬리오시티중간 보증금 2억중간 월세 196만원계약 74건 (구분 없음 8건)

신규 48건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 19건 (비교 가능 48건 중 40%)

월세

높음 22건 (비교 가능 48건 중 46%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

월세

오름 11건 (비교 가능 16건 중 69%)

우성중간 보증금 2억중간 월세 60만원계약 9건 (구분 없음 1건)